東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分、晴海の海を望む33階建タワーマンション。8階部分の2LDKで、陽当り・眺望ともに良好です。2026年2月リフォーム完了の、洗練された住空間。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線
勝どき駅 徒歩 10分
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| 価格 | 12,990万円 税無し |
| 所在地 | 中央区晴海３丁目
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| 間取り |
2LDK LDK14.2帖：洋室6帖：洋室5帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約57.2m2 |
| バルコニー面積 | 約10.69m2 |
| 採光の向き | 西 |
| 所在階 | 8階 |
| 総戸数 | 352戸 |
| 管理費 | 23365円/月 |
| 修繕積立金 | 20760円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 常駐 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2015年 10月 |
| 駐車場 | 空無 |
| 建物構造 | RC造33階建て 地下2階 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済（2026年02月：クロス張替、洗面室CF張替） |
| 備考 | 内装リフォーム後渡、オートロック、エレベーター、ペット相談、食器洗乾燥機、床暖房、トランクルーム 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/03/01 |
| 物件番号 | 2222548 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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中央区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 11,658万円 | 14,451万円 | 19,496万円 | 24,565万円 | 29,114万円 | 35,094万円 | 49,800万円 |
2026年3月02日
| 50～60m2 | 14,000万円 |
|---|---|
| 60～70m2 | 14,507万円 |
| 70～90m2 | 21,510万円 |
| 90～110m2 | 27,888万円 |
| 110～130m2 | - |
| 築3～5年 | 20,554万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 20,123万円 |
| 築10～15年 | 15,994万円 |
| 築15～20年 | 16,429万円 |
| 築20～25年 | 13,956万円 |
中央区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 244.4万円 | 12位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 57.1% | 11位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 290.2万円 | 1位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 22.8人 | 14位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 20.5人 | 11位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 4.16冊 | 4位 |
■物件情報について |
