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| 種別 | 中古マンション | 
|---|---|
| 交通 | JR山手線 
品川駅 徒歩 6分
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| 価格 | 43,800万円 税込み | 
| 所在地 | 港区港南2丁目
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| 間取り | 
	3LDK	 LDK16.8帖:洋室8.6帖:洋室7.6帖:洋室5.5帖  | 
| 敷地権利 | 所有権 | 
| 専有面積 | 約99.65m2 | 
| バルコニー面積 | 約6.25m2 | 
| 採光の向き | 南東 | 
| 所在階 | 25階 | 
| 総戸数 | 652戸 | 
| 管理費 | 32700円/月 | 
| 修繕積立金 | 26600円/月 | 
| その他費用 | |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 
| 管理形態 | 全部委託 | 
| 管理員 | 日勤 | 
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2003年 3月 | 
| 駐車場 | 空無 | 
| 建物構造 | RC造43階建て 地下3階 | 
| 現況 | 空家 | 
| 引渡 | 相談 | 
| 地目 | 宅地 | 
| 追加項目 | リフォーム済(2025年12月:キッチン・バス・トイレ フローリング・クロス) | 
| 備考 | リノベーション、高層階、ペット相談、トランクルーム、追焚機能、浴室乾燥機  不動産用語
	 |   
| 情報変更日 | 2025/11/03 | 
| 物件番号 | 2195851 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
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 周辺環境  | 
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港区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 15,241万円 | 26,626万円 | 30,740万円 | 39,788万円 | 48,133万円 | 63,968万円 | 121,591万円 | 
2025年11月04日
| 50~60m2 | 18,386万円 | 
|---|---|
| 60~70m2 | 23,918万円 | 
| 70~90m2 | 32,866万円 | 
| 90~110m2 | 45,641万円 | 
| 110~130m2 | 42,889万円 | 
| 築3~5年 | 30,150万円 | 
|---|---|
| 築5~10年 | 34,468万円 | 
| 築10~15年 | 32,317万円 | 
| 築15~20年 | 27,517万円 | 
| 築20~25年 | 28,261万円 | 
港区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 | 
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費  | 
      275.6万円 | 299.2万円 | 3位 | 
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 4.29人(+3.57人) | 0人(0人) | 1位 | 
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり  | 
      59.4% | 55.5% | 12位 | 
| 保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子  | 
      29,265円 | 25,900円 | 5位 | 
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など)  | 
      109.9万円 | 140.3万円 | 2位 | 
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇  | 
      21.6人 | 22.4人 | 11位 | 
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇  | 
      20.0人 | 21.0人 | 12位 | 
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 4.71冊 | 3位 | 
■物件情報について  |