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| 【この物件のポイント】 | |
閑静な住宅街が広がる世田谷区八幡山の中古マンションです。建物隣にホームセンター、徒歩5分以内にスーパー、コンビニも揃っています。公園や区立のスポーツセンターも近く住みやすい環境です。角部屋で明るく風通し良好です。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 京王線
八幡山駅 徒歩 17分
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| 価格 | 6,380万円 税無し |
| 所在地 | 世田谷区八幡山1丁目
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| 間取り |
4LDK LDK15.1帖:洋室6.3帖:洋室4.5帖:洋室4帖:和室6帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約80.51m2 |
| バルコニー面積 | 約10.1m2 |
| 採光の向き | 北西 |
| 所在階 | 4階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 管理費 | 22710円/月 |
| 修繕積立金 | 20300円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1987年 1月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造8階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済(2025年10月:フローリング張替、クロス張替、浴室、洗面台、トイレ、キッチン) |
| 備考 | 角住戸、ペット相談、エレベーター、内装リフォーム後渡 価格変更日 2025/10/16 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2025/11/08 |
| 物件番号 | 2186017 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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世田谷区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 8,163万円 | 10,403万円 | 10,916万円 | 10,431万円 | 14,501万円 | 13,910万円 | 16,850万円 |
2025年11月18日
| 50~60m2 | 8,493万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 9,822万円 |
| 70~90m2 | 9,661万円 |
| 90~110m2 | 11,956万円 |
| 110~130m2 | 13,490万円 |
| 築3~5年 | 8,200万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 11,230万円 |
| 築10~15年 | 13,173万円 |
| 築15~20年 | 10,563万円 |
| 築20~25年 | 11,327万円 |
世田谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 218.4万円 | 14位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 4.29人(+3.57人) | 58人(+48人) | 14位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 52.9% | 14位 |
| 保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 | 29,265円 | 32,300円 | 8位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
109.9万円 | 87.5万円 | 11位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 22.4人 | 11位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.0人 | 7位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.10冊 | 14位 |
■物件情報について |