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中古マンション
ファミール荻窪
杉並区荻窪2丁目(荻窪駅)3LDK
8,480万円

ファミール荻窪 中古マンション杉並区荻窪2丁目
  • ★南向き
  • ★リノベーション
  • ★専用庭
  • ★オートロック
  • ★宅配ボックス
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種別 中古マンション
交通 JR中央線 荻窪駅 徒歩 10分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩10分

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価格 8,480万円 税込み
所在地 杉並区荻窪2丁目
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間取り 3LDK
LDK13.6帖:洋室6帖:洋室6帖:洋室5帖
敷地権利 所有権
専有面積 約68.81m2
バルコニー面積 約8.45m2
採光の向き
所在階 1階
総戸数 34戸
管理費 14450円/月
修繕積立金 18580円/月
その他費用
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理形態 全部委託
管理員 日勤
接道状況
築年月 1997年 2月
駐車場
建物構造 SRC造10階建て
現況 空家
引渡 相談
地目 宅地
追加項目 リフォーム済(2025年04月:フローリング張替、クロス張替、洗面台、トイレ、浴室、キッチン)
備考 南向き、リノベーション、専用庭、オートロック、宅配ボックス  不動産用語
情報変更日 2025/06/09
物件番号 2182556
取引態様 仲介
担当者からひとこと

JR中央線・東京メトロ丸ノ内線『荻窪』駅から徒歩10分。新規リノベーションマンションのご紹介です。リビングには大型納戸を設置、お米やお水などの食料品のストックからゴルフバッグなどの収納も可能です。

周辺環境


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杉並区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

杉並区J様

購入の決め手
一棟売物件購入。新宿なので空室リスクも低い。実際、出てもすぐに新しい入居者が決まる。

杉並区F様

周辺環境
中野富士見町駅が始発(丸ノ内線)で、座って通勤できる。

杉並区H様

こだわりのポイント
子供が遊べる公園や緑が近くに多い。

杉並区N様

購入の決め手
子育て夫婦がたくさんいて、長く住むのに適している雰囲気がある。
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杉並区は数多くのアニメ製作スタジオが存在する世界有数のアニ メ産業集積地で 。「風の谷のナウシカ」「起動戦士ガンダム」などの有名作品が数多く生み出され ました。地元の上井草商店街では、「かみいぐさアニ メまつり」や女子美術大学の 協力でシャッターペイントを行い、地域ぐるみの活動 が活発です。またアニメを楽 しむ施設として「杉並アニメーションミュージアム」があり、アニメの歴史を学んだ り、アニメ制作やアフレコなどを体験できます。
北口、南口共に駅前が発展している高円寺に対し、同じく住宅街的イメージが強い阿 佐ヶ谷。駅前繁華街もあるし、高円寺とは違った意味で味のある街並みとなっているが、商業 規模では高円寺に負けている。また、高円寺と違い阿佐ヶ谷の商業エリアは「商店街」に集約 されます。 七夕まつりの会場としておなじみの「パールセンター」が代表的だが、この阿佐ヶ谷 駅から青梅街道まで至る長い商店街の裏手は、即住宅密集地帯です。駅前やアーケード街以外は家だらけ で商業エリアも増やしようがない状況。よって必然的にアパートや一戸建てが目に付きやすく、住宅 街のイメージが濃くなります。 商業地の広がり方以外では、高円寺と阿佐ヶ谷の違いとしては「緑の多さ」が挙げら れます駅前から青梅街道まで延びる中杉通りは、ケヤキ並木道となっているし、都内では珍 しく公園面積が増えているエリアです。
杉並区のマンション・分譲マンションに関するよくあるご質問

杉並区のマンション・分譲マンションで人気のエリアは、荻窪浜田山久我山などです。

杉並区のマンション・分譲マンションで人気の駅は、荻窪駅西荻窪駅浜田山駅などです。


杉並区の不動産相場価格

~60㎡ ~70㎡ ~80㎡ ~90㎡ ~100㎡ ~150㎡ 150㎡~
マンション 6,399万円 7,072万円 8,513万円 9,255万円 10,212万円 9,098万円 36,975万円

2025年6月10日

杉並区のの面積別相場価格

50~60m2 6,251万円
60~70m2 6,877万円
70~90m2 8,920万円
90~110m2 9,920万円
110~130m2 -
※本データはの専有面積を基準に集計した物件価格です。

杉並区のの築年別相場価格

築3~5年 6,180万円
築5~10年 9,586万円
築10~15年 9,325万円
築15~20年 20,747万円
築20~25年 7,162万円
※本データはの築年数を基準に集計した物件価格です。
杉並区のハザードマップを見る
杉並区の公園一覧を見る
杉並区の学区域を見る

杉並区の子育て環境

カテゴリー 14区内平均 データ 順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費
※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費
275.6万円 262.9万円 9位
待機児童数(対前年比) 4.29人(3.57人) 0人(0人) 1位
保育サービス利用率
※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり
59.4% 62.5% 4位
保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合
※標準時間/3歳未満・第一子
29,265円 35,133円※ 12位
小・中学生1人当たりの教育費
※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など)
109.9万円 74.8万円 14位
小学校教員1人当たりの児童数
※教員が足りないほど数値上昇
21.6人 22.0人 8位
中学校教員1人当たりの生徒数
※教員が足りないほど数値上昇
20.0人 19.3人 4位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 3.70冊 3.43冊 7位

■物件情報について
◇地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
◇本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、
 更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
◇建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。


(C)JUKEN HOUSING