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中古マンション
神楽坂パークハウス
新宿区南榎町（神楽坂駅）3LDK
22,900万円

神楽坂パークハウス 中古マンション新宿区南榎町
  • ★リノベーション
  • ★ルーフバルコニー
  • ★最上階
  • ★ＬＤＫ２０帖以上
  • ★ペット相談
  • ★床暖房
  • ★オートロック
  • ★宅配ボックス
  • ★エレベーター
  • ★角住戸
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種別 中古マンション
交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅　徒歩 8分
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
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価格 22,900万円　税込み
所在地 新宿区南榎町
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間取り 3LDK
LDK23.2帖：洋室6.5帖：洋室5帖：洋室4帖
敷地権利 所有権
専有面積 約89m2
バルコニー面積 約16.18m2
採光の向き 南
所在階 5階
総戸数 38戸
管理費 28560円/月
修繕積立金 15650円/月
その他費用
管理会社 中央日土地レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託
管理員 日勤
接道状況
築年月 2002年 12月
駐車場 空有 1台(月額30000円～)
建物構造 RC造5階建て
現況 空家
引渡 相談
地目 宅地
追加項目 リフォーム済（2025年01月：フローリング張替、クロス張替、洗面台、トイレ、浴室、キッチン）
備考 リノベーション、ルーフバルコニー、最上階、ＬＤＫ２０帖以上、ペット相談、床暖房、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、角住戸  不動産用語
情報変更日 2025/05/29
物件番号 2180344
取引態様 仲介
担当者からひとこと

東京メトロ東西線『神楽坂』駅から徒歩8分。都営大江戸線『牛込柳町』駅から徒歩8分。2002年竣工、三菱地所・神戸製鋼所不動産カンパニー分譲。窓が多く、沢山の光を取り込んだ明るく開放的なお部屋です。

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新宿区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

新宿区Ａ様

住環境について
JR新宿駅まで徒歩で行ける。近隣のホテルから空港行きのシャトルバスが直行で出てるのですごく便利。

新宿区O様

住環境について
静かな住宅街。

新宿区Ｌ様

住環境について
大きな公園が近く、毎日のジョギングがしやすい。

新宿区Ｓ様

住環境について
かなり都心なのに静か。

新宿区Ｓ様

購入の決め手
土地はそれほど高額ではないが、上物は高く建てられた。

新宿区F様

購入の決め手
すぐそこが大きな公園で、おそらく高い建物が建たない。見晴らしが素晴らしい。

新宿区M様

住環境について
学校や公園、病院もそろっている。

新宿区S様

購入の決め手
新宿御苑など緑が豊かで、喫茶店も多く、買い物にも便利。駅も多いので交通利便性がよい
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【新宿区の歴史】 新宿区は、古くから甲州街道の通り道として栄えた宿場町です。 戦後新宿は東京大空襲で焼け野原になり、新宿東口から新宿通りあたりには闇市が立ち並びました。 その名残は新宿西口の思い出横丁、歌舞伎町の新宿ゴールデン街などに見ることができ、今ではレトロな雰囲気が愛される名所となっています。 新宿区の花である「つつじ」は、江戸時代から大久保通りの周辺が名所で、明治にはつつじ見物臨時列車が運転されたほどでした。
新宿区のマンション・分譲マンションに関するよくあるご質問

新宿区のマンション・分譲マンションで人気のエリアは、神楽坂、高田馬場、下落合などです。

新宿区のマンション・分譲マンションで人気の駅は、神楽坂駅、新宿駅、高田馬場駅などです。


新宿区の不動産相場価格

～60㎡ ～70㎡ ～80㎡ ～90㎡ ～100㎡ ～150㎡ 150㎡～
マンション 9,333万円 13,628万円 20,379万円 19,734万円 24,738万円 31,990万円 26,720万円

2025年6月05日

新宿区のの面積別相場価格

50～60m2 11,158万円
60～70m2 12,453万円
70～90m2 20,098万円
90～110m2 16,090万円
110～130m2 30,020万円
※本データはの専有面積を基準に集計した物件価格です。

新宿区のの築年別相場価格

築3～5年 -
築5～10年 17,878万円
築10～15年 13,824万円
築15～20年 17,600万円
築20～25年 12,419万円
※本データはの築年数を基準に集計した物件価格です。
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新宿区の子育て環境

カテゴリー 14区内平均 データ 順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費
※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費		 275.6万円 296.9万円 4位
待機児童数（対前年比） 4.29人（3.57人） 0人（0人） 1位
保育サービス利用率
※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり		 59.4% 59.6% 8位
保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合
※標準時間/3歳未満・第一子		 29,265円 25,500円 4位
小・中学生1人当たりの教育費
※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）		 109.9万円 95.8万円 8位
小学校教員1人当たりの児童数
※教員が足りないほど数値上昇		 21.6人 20.4人 2位
中学校教員1人当たりの生徒数
※教員が足りないほど数値上昇		 20.0人 20.1人 8位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 3.70冊 3.09冊 8位

■物件情報について
◇地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
◇本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、
　更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
◇建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
　この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。


(C)JUKEN HOUSING