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【この物件のポイント】担当/浜本 勲 |
南麻布アドレスのマンション、最上階のお部屋です!角部屋、2面バルコニーで明るく開放感があります。広いロフトがついているのも魅力です。眺望も良好。バルコニーから隣地の豊かな緑を望めます。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線
広尾駅 徒歩 11分
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| 価格 | 5,990万円 税無し |
| 所在地 | 港区南麻布4丁目
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| 間取り |
1LDK LDK16帖:洋室5.2帖 |
| 敷地権利 |
旧法賃借 借地料 10,210円/月 |
| 専有面積 | 約45.54m2 |
| バルコニー面積 | 約9.96m2 |
| 採光の向き | 北 |
| 所在階 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 管理費 | 12940円/月 |
| 修繕積立金 | 8270円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | 国土管理株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1984年 11月 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | SRC造7階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 備考 | 最上階、角住戸、ロフト、オートロック、宅配ボックス、エレベーター 価格変更日 2025/07/12 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2025/12/04 |
| 物件番号 | 2152380 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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港区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 14,453万円 | 24,428万円 | 31,809万円 | 40,037万円 | 46,995万円 | 63,798万円 | 118,183万円 |
2025年12月10日
| 50~60m2 | 17,574万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 22,200万円 |
| 70~90m2 | 32,070万円 |
| 90~110m2 | 44,957万円 |
| 110~130m2 | 39,438万円 |
| 築3~5年 | 29,679万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 33,559万円 |
| 築10~15年 | 39,436万円 |
| 築15~20年 | 27,543万円 |
| 築20~25年 | 25,527万円 |
港区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 299.2万円 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 4.29人(+3.57人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 55.5% | 12位 |
| 保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 25,900円 | 5位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
109.9万円 | 140.3万円 | 2位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 22.4人 | 11位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 21.0人 | 12位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 4.71冊 | 3位 |
■物件情報について |