東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 種別 | 店舗(区分) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北・根岸線
大森駅 徒歩 1分
京急本線 大森海岸駅 徒歩12分 |
| 価格 | 12,980万円 税込み |
| 所在地 | 大田区山王２丁目
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| 敷地面積 | |
| 延床面積 | 約155.57m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | |
| 容積率 | |
| 用途地域 | 商業 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1974年 7月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | SRC造12階建て 地下1階 |
| 表面利回り | 7.02％ |
| 満室時年収 | 912.1万円 |
| 総戸数 | 238 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | 店舗(区分) |
| 備考 | 3店舗一括販売、面積等は3店舗合計、オーナーチェンジ(地下1階：区分所有) 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2025/04/12 |
| 物件番号 | 2149385 |
| 取引態様 | 仲介 |
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担当者からひとこと 担当/加藤 英史 |
JR・大森駅から徒歩１分のビルから店舗物件のご紹介です。３店舗一括販売なので空室リスクを抑えられます。立地が良いので高い需要も期待できます。２０２４年１月現在、３店舗とも飲食店盛業中です。 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 70～100m2 | - |
|---|---|
| 100～120m2 | - |
| 120～150m2 | 10,560万円 |
| 150～200m2 | - |
| 200～250m2 | 30,760万円 |
| 築3～5年 | 22,000万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 30,760万円 |
| 築10～15年 | - |
| 築15～20年 | - |
| 築20～25年 | - |
大田区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 258.6万円 | 10位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 58.9% | 9位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 34,400円 | 10位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 87.3万円 | 12位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.9人 | 7位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.1人 | 8位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.46冊 | 13位 |
■物件情報について |
