東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 種別 | 売地 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩 13分 |
| 価格 | 4,280万円 税無し |
| 所在地 | 大田区山王３丁目
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| 敷地面積 | 約75.83m2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 用途地域 | 準住居 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 要(有) 5m2 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 接道状況 | 一方 北東 私道 4ｍ |
| 備考 | 建築条件なし、建物プラン例有り、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩5分以内 不動産用語
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| 情報変更日 | 2025/04/17 |
| 物件番号 | 2106238 |
| 取引態様 | 仲介 |
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担当者からひとこと 担当/大森 宜明 |
人気の「山王」エリアに売地のご紹介です。北東道路に面した旗状地ですが、南西側が神社の敷地なので日当たり良好です。商業施設充実の大森駅から徒歩１３分。駅からは池上通りを通って来られるので距離を感じさせません。 |
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大田区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地 | - | - | 4,280万円 | - | - | - | 34,800万円 |
2025年4月26日
| 70～100m2 | 4,280万円 |
|---|---|
| 100～120m2 | - |
| 120～150m2 | - |
| 150～200m2 | 18,000万円 |
| 200～250m2 | - |
大田区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 258.6万円 | 10位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 58.9% | 9位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 34,400円 | 10位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 87.3万円 | 12位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.9人 | 7位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.1人 | 8位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.46冊 | 13位 |
■物件情報について |
