世田谷区の一戸建て物件情報を効率的に探すには、どうすればよいかお悩みの方もいるでしょう。今回は、一戸建ての物件情報の入手方法や、世田谷区の物件事情、新築・中古のどちらがおすすめなのかなど、一戸建てを探す方が知りたい情報を詳しく解説します。世田谷区で一戸建てが多いエリアや人気の駅、おすすめのエリアなどについてもご紹介しますのでぜひ参考にしてみてください。
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世田谷区の一戸建て(中古・新築)を購入するためのポイント
東京23区内で、自然が多く洗練された住宅街のイメージが強いのが世田谷区です。世田谷区で、中古・新築の一戸建てを購入するためのポイントについてご紹介します。
世田谷区の一戸建ての物件事情
世田谷区の一戸建てや持ち家の割合は東京23区内でトップレベルです。東京23区内の一戸建てに住みたいと希望する方が世田谷区に流入する傾向で、世田谷区の将来人口の推計でも、世田谷区の人口は今後も増加傾向にあります。特に、敷地の広い一戸建てが人気で、二子玉川エリアの開発が継続して進められています。
中古住宅と新築住宅どちらがおすすめ？
一戸建てでも、新築にするか、中古にするか、結局どちらがよいのか迷う方も多くいます。新築はまだ誰も住んだことのない家で、最新の設備、機能を備えています。断熱ガラスやオートバスなどが標準となっていることも多いでしょう。中古であってもリフォームすることで、最新の機能を備えることも可能ですが、耐震性などの問題がある場合には注意が必要です。
また、新築はプレミア価格となり、割高になります。価格面を重視するのであれば、中古も選択肢に入れられるとよいでしょう。新築、中古ともにメリット、デメリットがあります。最も求めるものは何かを考え、選ぶことをおすすめします。
一戸建ての物件情報を入手する方法
一戸建ての物件情報は、インターネットで検索することですぐに入手できます。世田谷区全体で検索してもよいですし、希望するエリアまで決まっている場合には、エリアを絞り込んで検索することで、物件数の多さや相場も知ることができるでしょう。
しかし、条件の良い物件は、一般のネットに公開される前にすでに取引されていることも多くあります。良い物件情報を効率よく集めるためには、できるだけ早いタイミングで入手することがポイントとなってきます。住建ハウジングでは無料会員登録や、お電話で問い合わせを頂ければ、世田谷区の物件情報を早いタイミングでご案内いたします。ぜひ、無料会員登録をして、効率良く物件情報を入手してみてください。
世田谷区の一戸建てが多い・少ないエリアは？
一戸建ての物件数が23区内トップクラスに多い世田谷区ではありますが、エリアによっては一戸建てが少ない場合もあります。ここでは、一戸建てが多い、少ないエリアについて詳しく解説します。
一戸建ての物件数が多いエリア
世田谷区の一戸建ての物件数が多いエリアは、成城、北烏山、岡本、砧、上祖師谷などです。高級住宅街として知られる成城は、有名人も多く住んでいるエリアとして全国的に知られています。特に、成城学園前駅周辺にある成城地域では、成城憲章と呼ばれる街づくりのルールもあり、それに合わせて住宅が建設されているため、緑が多く区画が大きい、閑静な住宅街になっています。
その成城から少し南側に行くと岡本があります。駅からは少し離れますが、知る人ぞ知る高級住宅街として人気です。世田谷区はどのエリアも物件数が比較的多いため、希望に近い物件を探しやすいでしょう。
一戸建ての物件数が少ないエリア
世田谷区で一戸建ての物件数が少ないエリアは三軒茶屋、玉川、経堂などです。三軒茶屋は都心へのアクセスが良く、個性的な店も多く立ち並ぶ若者に人気ですが、一戸建てを購入するとなると価格が高く、賃貸で住むことが多いエリアでしょう。
玉川や経堂も開発が進み、住みやすさや治安の良さからファミリー層に人気のエリアですが、一戸建てはそれほど多くありません。このような一戸建ての物件数が少ないエリアを希望する場合には、マンションも選択肢に加えることをおすすめします。
世田谷区の一戸建てのおすすめエリアは？
世田谷区の一戸建ての、人気エリアや駅、おすすめエリアは以下の通りです。それぞれのポイントについて、詳しくご紹介します。
人気のエリア ：成城、代沢、三軒茶屋
人気の駅 ：成城学園前駅、三軒茶屋駅、下北沢駅
おすすめのエリア：成城、二子玉川、駒沢
人気のエリアは成城、代沢、三軒茶屋
世田谷区の一戸建てで人気のエリアは成城、代沢、三軒茶屋などです。
成城は、有名人が多く住む高級住宅地として全国的に知名度が高い上、住環境も良く人気です。
代沢は下北沢周辺の地域で、成城と同様、高級住宅街としても知られています。若い人に人気の街である三軒茶屋には、有名人が多く住む高級住宅街もあります。
このような人気のエリアは価格が高くなりがちですが、相場よりも安い物件がないわけではありません。良い一戸建ての物件情報は、一般にネット公開される前に、住建ハウジングで早めに入手しておきましょう。
人気の駅は成城学園前駅、三軒茶屋駅、下北沢駅
世田谷区の一戸建てで人気の駅は成城学園前駅、三軒茶屋駅、下北沢駅などです。
成城学園前駅の周辺には成城学園のキャンパスがあり、幼稚園から大学院の全生徒が通っています。学園都市として知られ、防犯意識も高く安心して暮らすことができるでしょう。もちろん高級住宅地としても有名で、一戸建てが多いのも特徴的です。
三軒茶屋駅の周辺は、商店街を抜けると閑静な住宅街が広がっていて、生活に特化した住みやすいエリアとして人気で、渋谷駅までのアクセスも抜群です。
下北沢駅の周辺も三軒茶屋駅同様に、商店街から離れると閑静な住宅街があり、一戸建ての物件もあります。
おすすめのエリアは成城、二子玉川、駒沢
世田谷区の一戸建てでおすすめのエリアは成城、二子玉川、駒沢などです。
高級住宅街として有名な成城ですが、中古物件も豊富なため、中古と新築の両方を比較して選ぶとよいでしょう。
二子玉川のエリアは、駅前に広がる大型商業施設や高層マンションなど都会の雰囲気だけでなく、二子玉川公園や広大な緑地など自然の癒しも楽しむことができます。
駒沢は、高級住宅街と学生街の二つの特徴があるエリアです。駒沢公園もあるため、ファミリー層にもおすすめできます。
世田谷区の近隣エリアで一戸建てを探す
できれば世田谷区に住みたい、世田谷区周辺が希望など、世田谷区に強いこだわりがなければ、近隣エリアで一戸建てを探すのもおすすめです。世田谷区の近隣エリアは杉並区、渋谷区、目黒区、大田区です。これらの近隣エリアを視野に入れることで、希望の物件に出会える確率が高くなるでしょう。
特に、北烏山周辺のエリアが希望であれば杉並区、駒沢公園周辺のエリアが希望であれば目黒区も視野に入れてみましょう。
▶杉並区の一戸建てを探す
▶渋谷区の一戸建てを探す
▶目黒区の一戸建てを探す
▶大田区の一戸建てを探す
世田谷区の一戸建ての相場・価格帯は？
世田谷区の一戸建ての相場は、9000万円～2億5千万円程度です。同じ世田谷区内であってもエリアによっては、4000万円台の物件を見つけることもできます。
また、相場については、近隣エリアの相場と比較して判断するのもおすすめです。参考までに世田谷区の近隣エリアである杉並区、渋谷区、目黒区、大田区の相場もご紹介します。
- 杉並区 4,500万円～5億5,000万円程度
- 渋谷区 5,000万円～15億円程度
- 目黒区 5,000万円～7億円程度
- 大田区 5,000万円～3億円程度
※参考：東京都杉並区の不動産売却
東京都渋谷区の不動産売却
東京都目黒区の不動産売却
東京都大田区の不動産売却
また、これまでの売却事例を参考にして判断する方法もあります。住建ハウジングで実際に取引された事例も参考にしてみてください。
▶世田谷区の一戸建ての売却事例を見る
▶東京都心の地価情報を見る
世田谷区で一戸建てを探すなら、住建ハウジングにご相談を！
世田谷区の一戸建てについてご紹介しました。世田谷区は東京23区内でも一戸建ての物件数が多く、中古と新築の両方を比較して選びやすい区といえます。成城や三軒茶屋などの高級住宅街はもちろん、下北沢や二子玉川の人気エリアなど、ブランドイメージが良いのも世田谷区の特徴の1つです。高級住宅街と聞くと、とても手が出ない、と思われるかもしれませんが、平均価格はそれほど高くなくリーズナブルな物件も多くあります。
世田谷区の一戸建てを探す場合には、よい物件情報を早く入手しましょう。住建ハウジングに無料会員登録をすると、早いタイミングで物件情報をご提供できます。お電話での問い合わせでもお知らせいたします。お気軽にお問い合わせください。
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投稿者プロフィール
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宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
1996年より大手不動産デベロッパー勤務。首都圏の新築マンション販売のプロジェクトマネージャーに従事。多くの物件の担当し、引き渡しまで一気通貫で経験。
その後ベンチャー系広告代理店にて不動産系クライアントのインターネット集客の支援を行う。
現在は広告代理業と併せ、老舗不動産会社として地域ニーズに合わせた事業を展開。
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