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一戸建て
Ｔ様 | 豊島区の中古戸建をご購入されたお客様の声
住建ハウジングでは、多くのお客様よりお声をいただいています。
難しい案件でしたが、だいぶラッキーだなとは思うところもありますね。
豊島区の中古一戸建てをご購入されたＴ様にお話をお伺いいたしました。
Q.マイホーム購入のきっかけは？
以前の住まいは、マンションで2LDKでしたけど、将来的に子供が増えていくとか家族が増えていくっていうことを考えると、一戸建てとか、もう少し広い家は検討しなきゃねって妻と話してて、それが最初のきっかけでしたかね。
Q.ご希望条件は？
山手線の駅まで歩けたら嬉しいなと、まずそれが一つ、あともう一個、やっぱり戸建ての方が広くて安めなのかなっていうところで戸建て。あと子供とか、できてくると親にも我々は頼ろうって決めてたので、そういう意味で広さと、ここもそうですけど今１階にバス・トイレがあって３階にもバス・トイレがあって若干の二世帯感がある方がいいかなと思って、なので結構見つからないものなんですよね、それだと。割と難しい条件で探してたのかなと思います。
全然見つからずに、だいぶ時間が経ちましたけど。１回あったんですけど、巣鴨の方でいいなと思ったんですけどちょっと高かったので、ちょっとどうしようかなと迷っているうちに、取られちゃったっていうことが。
Q.住建に問い合わせたきっかけは？
スーモでこの物件いいなと思って、担当が住建ハウジングさんだったので、そこに連絡してという形ですね。
Q.物件の第一印象は？
エアビーで使ってるみたいな情報があったので、どの程度なんだろうと思って見に来たら、割と綺麗に使われてるなっていう気持ちはしたのが第一印象かなと思います。場所はめっちゃいいよねっていうところだし、広さもいいね、２世帯っぽいのもいいよねっていうところで、もう僕の満たす基準はクリアしてたんですね。
あとはもう妻がOKしてくれればいいっていうだけで、で、妻も結局リフォームをすれば(OK)ていう風に話をしてくれたので、そこでよっしゃ行こう、という感じですかね。その日に進めたいという感じになったと思います。
Q.そこからの紆余曲折
ローンが組めるかどうかみたいなところで、この前面道路が、建築基準法上の道路とは認められないみたいな話が結構出てきて、そこの審査がすごく厳しいじゃないですかローンって。なので、はじめは１社２社落ちたんですよね、我々の問題ではなく、この不動産、物件の方の問題で。買えないんだ、って一回なって残念だなと思って、もう一回スーモを見始めたんですけど、ただその後に住建ハウジングの担当者さんが、粘る、っていうふうにおっしゃってくださって、ちょっとやり方考えるっていうふうに言ってくださって、担当者さんがめっちゃ色々やってくれて、で、ある日何かいけるかもっていう連絡が来て、え、どういうことですか？っていう話をして。
Q.購入に至るまで
フラットだったらいけるとかっていうのを本当にいろいろやってくださった結果、この銀行だったらローンが下りるみたいな話になったので、こういう要件だったら出してくれるよみたいな、要件があるんですけど、その要件を満たすために割とハードルがあったということです。一人キャッシュで買うみたいな人もいて、キャッシュの人もまた売り主に求める要件があって、その要件を満たすためにも多分数ヶ月かかる、事業用ローンで進めるっていう人も、キャッシュの人とかいて、事業用ローンがいて住宅ローンがいてみたいな。色んな方向で進んでる三者間ぐらいがいたらしいんですけど、数ヶ月間、売り主とも会話したし、向こうの仲介ともいろいろやり取りしてくださいましたし、難しい案件だって担当者さんは仰ってましたけど、そこで売主側は我々を決めてくれた。だいぶラッキーだなとは思うところもありますね。
Q.現在の状況は？
買えるって決まった後に妊娠発覚だったので、そういう意味ではタイミングすごく良かったねって、2人で喜んでますね。今回2階と3階をリフォームしてて、なのでもう今2階と3階何も使えない状態で、1階でもし親が来たら、ここに住んでもらうというか、過ごしてもらって手伝いで2階3階に来てもらうみたいな感じにしようと思ってます。
Q.営業担当の印象・評価
ここまでやってくれるんだ、っていうのが正直なところです。仲介手数料って例えば、この物件価格の3%とかってあるじゃないですか。ぶっちゃけそこって変わらないから、1週間で成約しても、何ヶ月1年かけて成約しても、手数料って変わらないじゃないですか。だから本当にめんどくさい案件だったと思うんですよ。これだけ長い時間一緒に、だって送り迎えもしてくれて、いろいろ相談に乗ってもらって、土日とか、深夜にLINEしてて、これどうなってんのみたいな所とかも全部やってくれたんで。仮に今後、またここを売却して次探すとかって、100%担当者さんに最初に連絡取ると思うんですよ。ってぐらい、本当にコミットしてやってくれたなぁというのは本当に思いますね。
Q.住建ハウジングの印象・評価
気持ちいい接客をしてくれたかなと思います。で当然なんだろう、成約が決まった時ってのはもうありがたい接客なんですけど、ただその前に、ただ検討している段階でもこちらのことをよく考えてくださった対応をしてくれるので、そういう意味では本当に、一貫してすごい良い評価。上から目線みたいですけど、すごい気持ちいい対応してくれたなとは思います。
Q.今後購入される方にアドバイスを
いい物件は無くなっちゃうので、待つことも大事だと思うんですけど、かと言って勢いも必要かなと思っていて、多分担当者さんとずっとやってきたからこそ、ポンと、いけるかもっていう言葉にすぐ食いつけたし、勢いのままいけたっていうのはあるので、勢いも大事だし、そのために不動産屋さんとちょっと仲良くしておくと、そこの信頼は築いて、行きたい時に行けるっていうのがあるので、そこのバランスですかね。
