東京不動産(一戸建て、土地)|1977年創業の信頼と実績

H様 | 文京区のマンションをご購入されたお客様の声


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全ての居室に窓があること!これが絶対条件でした。

文京区のマンションをご購入されたH様にお話をお伺いいたしました。

Q.マイホーム購入とお問合せのきっかけ

もともと私が所有して一人で暮らしていた物件があるんですけども、結婚を機にその物件の売却と、結婚した後、2人で暮らすための新しい家を購入するために、知り合い経由でご紹介いただいた住建ハウジングの担当者に色々とお世話になったのが今回の取引の流れになります。

Q.お探しのご希望条件

お互いの通勤の便が良いところといった所で探しておりました。将来的に子供ができて大きくなったら、住み替えも検討していたので売りやすい物件っていうのを軸に一つ探してたので、そうするとやっぱり戸建てよりもマンションかなと思い探していました。理想の家を話すんだったら一戸建てになると思うんですけど、働いてる間はやっぱりマンションの方がゴミ捨てっていう観点では楽だなっていう、生活を基準に考えました。(全ての)居室に窓があること、これが必ずの条件だったんですけど、図面上は窓があるけど行ったら開かないタイプの窓だったとか、そういうことがあって。あとは私は自炊がしたいのでスーパーの距離が遠いと自炊する気力が失われるので、スーパーが近い事、その2点は必ずと言ってお願いしました。でも、それだけで探してしまうと本当に物件がなくなってしまって、あの時は毎週のように3、4件1日見るみたいなのを、4回ぐらい4週連続ぐらい続けました。それで担当者に毎週のように連れ回していただいて、20件ぐらい内覧しました。

Q.物件と出会うまで

図面を精査して20件ですし、買い付け入れたけど先に取られちゃったってのが確か3件ぐらいあって。4度目の正直みたいな形でした。担当者から、「明日から内覧できますよ」みたいな感じで金曜日の夕方ぐらいに確か連絡が来て、じゃあ土曜日の朝一で行こう、って言って押さえていただいてすぐ行ったって感じです。そこの情報は早く提供いただいたと思ってます。木曜日に出たばっかりの物件だったんだよね。

Q.内覧の印象は?

すごい明るくて風通しが良くて、すごい気に入りました。高台の上にあるのでそんなに階層は高くないんですけど、結構高層階に見える。14階建ての10階なんですけど坂上がって高台の上なんで、すごい見晴らしが、窓を開けるとこう抜けてる抜け感みたいなのがあって。明るさも北向きだけどめちゃくちゃ明るくて風通しも良くて、なんかすごい明るい結婚生活がイメージできる物件でした。

Q.購入を決断するまで

もう、すぐですね。内覧が終わって、駐車場で話をちょっとして、もう「すぐいきましょう」っていった形で決めました。割安だったんですよね、多分その周辺相場からすると明らかに安かったんでもう、値段交渉とかしないで「早く押さえよう」って担当者と相談して決めて、もうすぐに入れたって感じです。朝9時に内覧して11時に買い付けを入れて、次の人がもうその後30分後、1時間後とかにも入れてきてて、なんとか取れたみたいな。その前に先に取られちゃったのが何回か続いてたんで、やっぱり不動産は一期一会の世界なのでもう、良いと思ったら早く行きましょう、って言った形ですぐ申し込みました。

Q.購入に至った決め手は?

明るくて風通しが良くて、クセがない間取りで、生活の導線が確保されていて、駅の距離、スーパーの距離、ゴミ捨てのしやすさ、全部問題なくあと駐車場も空きそうだっていう話も出てたので。あとまあ確かに割安ではあったなというところになりますね。

Q.印象に残っていること

その部屋の前の前のオーナーが、私が新卒で入った会社で、席が隣だった人が持ってた物件で。謄本を担当者からもらって、あれっ?てなって「ご縁がある物件だな」と。あと、その後の2人目のオーナーさんから我々が買っている形になるんですけども、いずれも「お子さんができたから売却」っていう結構明るめの理由による売却で。私も来週あたりに出産予定なので、あとちょっとですなので、何か、明るい結婚生活が思い描けた中にはそれも含まれているのかなっていう。

Q.営業担当者の印象

すごく親身に対応いただいてて、購入に至った物件だけじゃなくて、他の物件もすごいどんどん、コレどうですか?アレどうですか?って提案いただいて、すぐ案内してくれたのでフットワーク軽く動いていただいて、すごい助かりました。いい意味で不動産屋らしくないというところになりますね。うさんくさくないって言えばいいんですかね?誠実であることが一番大事だと思うので、我々はプロではないので本当のことを教えて欲しいなっていうところなんですけど、担当者はちゃんとその辺教えてくれるので。その辺はとてもありがたいなと思ってます。

Q.住建ハウジングの印象

今も実は売買で、動いてるのが投資用の方であって。ちょっと特殊な状態で、契約周りとかが、すごい専門的な知識が必要なとこなんですけど、担当者と上司含めて、いろいろご説明いただいて「ここ気をつけた方がいいよね」とかは、しっかり対応いただいたと思ってます。誠実に対応していただいているなとは思ってます。あと、会社に伺った時に食べた「かき氷」美味しいです。あと、何かメトロじゃなかったっけ?電車で上の画面に出てきて「住建さんだー!」みたいなこともありました。電車はあんまり乗らないけど、見たことあるね。

Q.今後、マイホームを購入される方へアドバイスを

個人的には、窓がある部屋にした方がいいです、絶対。いろんな物件を見ていく中ですごいやっぱり間取りの大事さを知って、やっぱり売る時とかも売りにくくなっちゃうのかなとか思うので、そこは大事かなと思います。家事をする時に自分がどう動くかとか、あと風がどう入ってくるのかとか、本当に多分暗くてジメジメしたとこだとやる気とかも全部なくなっちゃうと思うので。想像力を働かせながら内見するのがいいんじゃないかなと思います。それで内覧して印象が良かったら、すぐに申し込みしないと買われちゃうなって思いましたね。

2024年8月26日 H様の会社事務所にて撮影

 







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