東京不動産(一戸建て、土地)|1977年創業の信頼と実績

ビル
品川区二葉3丁目 (西大井駅) 28,500万円

価格 28,500 万円税込み
表面利回り3.92 %
満室時年収1120 万円
  • オーナーチェンジ
  • 角地
  • 築3年以内
 
西大井駅(現地まで400m) ビル 品川区二葉3丁目 28500万円 西大井駅|住建ハウジング
西大井駅(現地まで400m)

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担当者からのおすすめコメント   担当/片岡  麦  
JR湘南新宿ライン線「西大井」駅徒歩5分の1棟ビル物件です。1階に店舗が入っており2階以降は住居となっております。令和3年築のRC造ですので、しばらくメンテナンスの心配はございません。
 
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西大井駅(現地まで400m)ビル 品川区二葉3丁目 28500万円 西大井駅|住建ハウジング 上神明小学校 ビル 品川区二葉3丁目 28500万円 西大井駅|住建ハウジング
周辺環境:二葉公園 ビル 品川区二葉3丁目 28500万円 西大井駅|住建ハウジング 周辺環境:源明クリニック ビル 品川区二葉3丁目 28500万円 西大井駅|住建ハウジング
周辺環境:二鳳公園 ビル 品川区二葉3丁目 28500万円 西大井駅|住建ハウジング 周辺環境:伊藤クリニック ビル 品川区二葉3丁目 28500万円 西大井駅|住建ハウジング
周辺環境:二葉クリニック ビル 品川区二葉3丁目 28500万円 西大井駅|住建ハウジング 周辺環境:鈴木医院 ビル 品川区二葉3丁目 28500万円 西大井駅|住建ハウジング
周辺環境:澤地医院 ビル 品川区二葉3丁目 28500万円 西大井駅|住建ハウジング 周辺環境:西大井広場公園 ビル 品川区二葉3丁目 28500万円 西大井駅|住建ハウジング
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フリーダイヤル 0120-600-903

所在地 品川区 二葉3丁目   
交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩 5分
東急大井町線 下神明駅 徒歩7分
価格 28,500 万円税込み 表面利回り 3.92 満室時年収 1120 万円
建物構造 RC造 階数 3階建て 間取り
敷地面積

建物の建っている、もしくは建てる予定の土地の面積

約148.94m2 土地権利
所有権

土地や建物などを自由に使用・収益・処分できる権利

用途地域

住居・商業・工業など、大枠としての土地利用を制限

第一種住居
延床面積

建築物の各階の床面積の合計(のべゆかめんせき)

約275.88m2 最小面積 20.5m2 最大面積 43.3m2
総戸数 6 住戸数 事務管理戸数
建ぺい率

敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合

60%
容積率

建築物の延床面積の敷地面積に対する割合

200% 接道状況 角地 北 公道 4.1m 東 私道 2.5m
駐車場 現況 賃貸中 引き渡し 相談
物件種別 ビル 築年月 2021年9月 取引き態様 仲介
情報変更日 2025/02/07     次回更新予定日 2025/02/28     物件番号 2110707
備考 オーナーチェンジ、角地、築3年以内 私道負担面積21.19m2  不動産用語 物件QRコード
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品川区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

品川区F様

周辺環境
商店街なのでコンビニも近い。いい所。

品川区H様

決断の決め手
歳を取ったら駅のそば、買い物に便利な所がよい。

品川区I様

購入の決め手
戸越の商店街はお店も多く気に入っている。

品川区N様

印象的だったこと
ごちゃごちゃしているイメージがあったが実際は閑静な住宅街だった。

品川区U様

住まい探しの条件
小中一貫校を初めて実施した先進性がある。都心への車の便も良く通勤しやすい。横浜方面にも出やすい。

品川区の事業用物件情報は住建ハウジングにお任せ!品川区の事業用物件の豊富な非公開物件を取り扱っています。 東京都の品川区の事業用物件を簡単に比較したり・資料請求が出来ます。
品川区は住民の教育への関心が高い。子供の割合は23区中中位以下であるが、児童相談の割合が23区中2番目である。そうしたこともあり、子育てをするなら品川区というスローガンもある。市区町村立では全国初の小中一貫校が出来たのが品川区で、品川区立日野学園が最初の区立小中一貫校である。品川区には下町を思い起こせる街並みがある。北品川あたりは井戸があったり、昔ながらの母屋が残っていたり住宅が密集している地域もある。

品川区の事業用物件に関するよくあるご質問

品川区の事業用物件で人気のエリアは、旗の台西大井大崎などです。

品川区の事業用物件で人気の駅は、目黒駅五反田駅大井町駅などです。


品川区の事業用物件の面積別相場価格

70~100m2 17,986万円
100~120m2 19,850万円
120~150m2 30,880万円
150~200m2 32,447万円
200~250m2 46,025万円
※本データはの土地面積を基準に集計した物件価格です。

品川区の事業用物件の築年別相場価格

築3~5年 21,767万円
築5~10年 24,700万円
築10~15年 19,120万円
築15~20年 23,900万円
築20~25年 41,800万円
※本データはの築年数を基準に集計した物件価格です。
品川区のハザードマップを見る
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品川区の学区域を見る

品川区の子育て環境

カテゴリー 14区内平均 データ 順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費
※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費
264.2万円 269.6万円 6位
待機児童数(対前年比) 0.71人(0.57人) 0人(0人) 1位
保育サービス利用率
※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり
57.2% 59.5% 5位
保育料(月額)推定世帯年収約1000万円の場合
※標準時間/3歳未満・第一子
59,136円 61,000円 9位
小・中学生1人当たりの教育費
※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など)
111.4万円 124.5万円 4位
小学校教員1人当たりの児童数
※教員が足りないほど数値上昇
22.0人 21.9人 6位
中学校教員1人当たりの生徒数
※教員が足りないほど数値上昇
19.9人 20.4人 11位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 3.71冊 2.67冊 11位
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■物件情報について
◇地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
◇本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、
 更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
◇建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
 この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。