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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報（33ページ）

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土地面積

/ 建物面積

建物構造 / 階数

ビル中央区日本橋蛎殻町１丁目図面	12,000万円利回り未発表	都営浅草線人形町徒歩4分	約29.58 / 約94.28	ブロック造 / 4階建て
【おすすめポイント】都営浅草線「人形町」駅徒歩４分・複数路線の利用が可能、中央区日本橋蛎殻町アドレスの店舗付住宅のご紹介です。商業地域内に位置し、自己使用、投資用等、様々な用途でご検討いただける物件です。室内は大変綺麗にお使いです。

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事務所(区分) 豊島区西池袋５丁目	20,800万円約3.93％	ＪＲ山手線池袋徒歩6分	- / 約93.75	SRC造 / 38階建て地下2階
【おすすめポイント】山手線・池袋駅から徒歩６分。副都心線の池袋駅からは徒歩２分のタワーマンションです。利便性については言うまでもありません！現況は事務所仕様ですが、専有面積９０平米以上あるので、オフィスとしてもしっかり機能します。

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その他(一棟) 杉並区成田東２丁目図面	7,650万円約3.76％	京王井の頭線浜田山徒歩15分	約116.97 / 約92.74	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】閑静な住宅街が広がる成田東エリアに中古戸建のご紹介です。賃貸中ですが、定期借家契約なので将来的に自己使用もご検討いただけます。南西側は善福寺川沿いに続く公園なので、自然豊かで四季お移ろいを感じられます。

マンション(区分) 千代田区一番町図面	32,000万円利回り未発表	東京メトロ半蔵門線半蔵門徒歩3分	- / 約91.46	RC造 / 14階建て地下2階
【おすすめポイント】皇居や千鳥ヶ淵に近く、都心でありながら落ち着いた街並みが広がる番町エリアのマンションからオーナーチェンジ物件のご紹介です。周辺には大使館や教育施設が集まり、治安面も安心。人気エリアなので安定した需要も見込めます。

アパート(一棟) 中野区南台２丁目図面	3,640万円約8.01％	ＪＲ山手線新宿バス18分南台交差点停留所徒歩 5分	約63.93 / 約91.4	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】京王線・笹塚駅や丸ノ内線始発・方南町駅が徒歩圏内！新宿・渋谷方面のバス便も豊富！都心部へのアクセス良好な一棟アパートです。2025年5月に外壁塗装も実施。スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩５分以内で生活便利です。

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アパート(一棟) 中野区若宮３丁目図面	7,490万円約4.80％	西武新宿線都立家政徒歩7分	約82.47 / 約90.97	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】都立家政駅、下町情緒あふれる商店街と静かな住環境が魅力。治安も良好で暮らしやすく、日常の買い物も便利。安心感と温かさに包まれた心地よい街。相続税対策にも適したお勧め物件です。

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事務所(区分) 台東区元浅草４丁目	11,800万円約4.50％	東京メトロ銀座線田原町徒歩5分	- / 約90.11	SRC造 / 12階建て地下1階
【おすすめポイント】東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩5分の区分事務所???件です。下町情緒と文化が息づく街並みが魅力。商店や飲食店も身近で生活便利。都心近接ながら落ち着いた環境が保たれ、単身から家族まで安心して暮らせる住環境です。

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アパート(一棟) NEW 豊島区千早１丁目図面	10,950万円約5.40％	東京メトロ有楽町線要町徒歩5分	約71.46 / 約89.28	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩5分。池袋至近で安定した賃貸需要が見込める豊島区千早エリア。閑静な住宅街に位置しつつ生活利便施設も充実しており、長期的な運用にも適した投資用アパートとして魅力的な立地です。

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アパート(一棟) 墨田区八広４丁目図面	5,500万円約6.02％	京成押上線八広徒歩6分	約80.42 / 約88.74	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】築浅アパートメントのご紹介です。荒川に近く、昔ながらの町工場や住宅が密集する下町情緒が色濃く残る静かなエリアです。治安も比較的安定しており、治安重視で住みたい人やファミリー層におすすめの物件です。

ビル北区滝野川６丁目	9,600万円約3.62％	ＪＲ埼京線板橋徒歩3分	約39.09 / 約88.73	鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】板橋駅徒歩３分の商店街にあるテナントビルです。現在満室稼働中となっております。現地ご案内は随時受付けておりますので、お気軽にご連絡ください。

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アパート(一棟) 新宿区上落合１丁目	10,500万円約4.52％	西武新宿線中井徒歩5分	約77.81 / 約88.3	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】新宿線・大江戸線の2路線利用可能な中井駅徒歩5分。新宿近傍の利便性と、妙正寺川沿いの情緒が共存する上落合1丁目の立地です。安定した賃貸需要が見込める、都心居住に適した収益用1棟アパート。

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その他(一棟) 台東区根岸４丁目	7,880万円利回り未発表	東京メトロ日比谷線入谷徒歩10分	約59.49 / 約88.11	木造 / 3階建て
【おすすめポイント】シェアハウス満室稼働中の一棟物件。8DK・延床約88平米、全8室で各室に窓付き。シャワー室2室設置済み。都心へのアクセスも良好な立地で、安定した賃貸需要が期待できる物件です。

アパート(一棟) 豊島区上池袋３丁目	11,500万円約4.58％	東武東上線北池袋徒歩6分	約109.54 / 約87.32	木造 / 2階建て
【おすすめポイント】東武東上線「北池袋」駅徒歩6分、2018年築の築浅一棟収益不動産。複数路線利用可能で生活利便施設も近く、資産価値の高い物件です。

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