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東京都都心の高利回り物件購入・販売情報 （33ページ）

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収益物件

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所在地 価格
利回り 		最寄駅 面積（㎡）
土地面積 / 建物面積 		建物構造 / 階数
アパート(一棟)

新宿区 上落合１丁目 		10,500万円
約4.52％		 西武新宿線中井
徒歩5分		 約77.81 / 約88.3 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 新宿線・大江戸線の2路線利用可能な中井駅徒歩5分。新宿近傍の利便性と、妙正寺川沿いの情緒が共存する上落合1丁目の立地です。安定した賃貸需要が見込める、都心居住に適した収益用1棟アパート。
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その他(一棟)

台東区 根岸４丁目 		7,880万円
利回り未発表		 東京メトロ日比谷線入谷
徒歩10分		 約59.49 / 約88.11 木造 / 3階建て
【おすすめポイント】 シェアハウス満室稼働中の一棟物件。8DK・延床約88平米、全8室で各室に窓付き。シャワー室2室設置済み。都心へのアクセスも良好な立地で、安定した賃貸需要が期待できる物件です。
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アパート(一棟)

豊島区 上池袋３丁目 		11,500万円
約4.58％		 東武東上線北池袋
徒歩6分		 約109.54 / 約87.32 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 東武東上線「北池袋」駅徒歩6分、2018年築の築浅一棟収益不動産。複数路線利用可能で生活利便施設も近く、資産価値の高い物件です。
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マンション(一棟)

豊島区 池袋３丁目 		9,800万円
約5.64％		 ＪＲ山手線池袋
徒歩10分		 約80.73 / 約87.26 木造 / 2階建て
池袋駅(現地まで800ｍ)
【おすすめポイント】 「池袋」駅徒圏内、豊島区池袋アドレスの一棟収益アパートのご紹介です。複数路線の利用が可能で交通アクセス良好です。生活インフラも整っており生活も便利です。利便性の良い立地で将来の賃貸需要も見込めそうです。
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ビル
NEW

目黒区 目黒２丁目 図面		 9,300万円
約5.00％		 ＪＲ山手線目黒
徒歩10分		 約41.92 / 約86.67 鉄骨造 / 3階建て
【おすすめポイント】 山手通りに面し、視認性良好!目黒区目黒アドレスのビルのご紹介です!JR山手線「目黒」駅徒歩10分の利便性の良い立地!確定測量後の引渡し予定になります!
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その他(一棟)

新宿区 大久保２丁目 図面		 11,500万円
約3.65％		 ＪＲ山手線新大久保
徒歩7分		 約66.29 / 約86.05 木造 / 3階建て
【おすすめポイント】 大久保2丁目に位置するオーナーチェンジ戸建のご紹介です。JR山手線「新大久保」駅徒歩7分、都営大江戸線・副都心線「東新宿」駅徒歩4分、さらに「西早稲田」駅も徒歩8分と、3駅複数路線利用可能な高い利便性を誇ります。
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アパート(一棟)

新宿区 北山伏町 		16,880万円
約3.81％		 東京メトロ東西線神楽坂
徒歩9分		 約103.54 / 約85.98 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 神楽坂駅徒歩9分の一棟売りアパート。土地約103平米、建物約97平米の木造2階建。複数路線利用可能な立地で、都心へのアクセスも良好です。周辺は生活利便施設がそろうエリア。将来の運用や活用方法の幅が広がる物件です。
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店舗(区分)

港区 南青山５丁目 		25,000万円
約4.01％		 東京メトロ銀座線表参道
徒歩5分		 - / 約85.69 RC造 / 9階建て地下1階
【おすすめポイント】 東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩５分・骨董通りから１本入った、視認性と平穏性を兼ね備えて立地のオーナーチェンジの区分路面店舗です。専有面積約８５平米、確認済証・検査済証もござまいます。
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マンション(区分)

新宿区 西新宿４丁目 図面		 23,000万円
利回り未発表		 都営大江戸線西新宿五丁目
徒歩2分		 - / 約85.08 RC造 / 37階建て地下2階
【おすすめポイント】 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩2分。新宿区西新宿の都市空間を満喫できる住友不動産旧分譲の大規模タワーマンションの高層階住戸です。
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その他(一棟)

港区 三田５丁目 図面		 15,480万円
利回り未発表		 東京メトロ南北線白金高輪
徒歩5分		 約71.43 / 約85.03 木造 / 3階建て
【おすすめポイント】 東京メトロ南北線・都営三田線【白金高輪】駅徒歩5分のオーナーチェンジ一戸建て。3階建て、間取りは４DKタイプ、将来的にも多種多様に利用可能なロケーションが魅力の物件です。
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事務所(区分)

台東区 今戸２丁目 図面		 6,160万円
約7.34％		 東京メトロ日比谷線南千住
徒歩15分		 - / 約84.7 SRC造 / 8階建て
【おすすめポイント】 東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩15分の区分事務所物件です。収益物件としての安定した需要と利便性の高さが魅力。賃貸ニーズが見込め、空室リスクを抑えやすく、都心近接で長期保有にも適した収益性が期待できるエリアです。
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その他(一棟)

墨田区 横川２丁目 図面		 9,980万円
約3.60％		 ＪＲ総武線錦糸町
徒歩9分		 約59.66 / 約84.51 木造 / 2階建て
【おすすめポイント】 JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩９分、中古戸建のご紹介です。２０２０年築のセミオーダー住宅、２面採光のリビングには明るい日差しが差し込みます。賃貸中の為、オーナーチェンジ物件としてご活用ください。
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ビル

豊島区 池袋２丁目 図面		 10,000万円
約4.78％		 ＪＲ山手線池袋
徒歩7分		 約26.58 / 約83.9 RC造 / 5階建て
池袋駅(現地まで560ｍ)
【おすすめポイント】 池袋駅徒歩7分、平和通り沿いに位置する一棟リノベーションビルです。1階にネイルサロン、2、4階にオフィスが入居中のオーナーチェンジ物件。視認性の良い外観と、安定した収益性が魅力の収益不動産です。
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マンション(区分)
NEW

目黒区 五本木１丁目 図面		 18,000万円
利回り未発表		 東急東横線祐天寺
徒歩5分		 - / 約82.65 RC造 / 5階建て地下1階
【おすすめポイント】 東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分、目黒区五本木の閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。約37平米のルーフバルコニー付きで、3方角住戸のため独立性も良好です。資産価値の高いオーナーチェンジ物件。
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店舗付住宅

目黒区 青葉台１丁目 		33,000万円
利回り未発表		 東急東横線中目黒
徒歩5分		 約42.48 / 約82.33 鉄骨造 / 4階建て
【おすすめポイント】 東急東横線「中目黒」駅徒歩5分の店舗付住宅物件です。都心へのアクセスに優れ洗練された店舗と住環境が共存し単身者から富裕層まで幅広い需要が見込め安定収益と資産性が期待できる立地です。
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店舗

渋谷区 上原１丁目 図面		 26,000万円
利回り未発表		 小田急小田原線代々木上原
徒歩3分		 約177.86 / 約82.2 木造 / 1階建て
【おすすめポイント】 代々木上原駅徒歩3分、人気の渋谷区上原エリアに位置。落ち着いた住宅街と個性的な店舗が共存する魅力的な街並み。都心へのアクセスも良好で、事業用としても将来性の高い立地です。
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店舗(区分)

台東区 西浅草３丁目 図面		 8,200万円
約5.23％		 都営浅草線浅草
徒歩14分		 - / 約81.99 SRC造 / 12階建て
【おすすめポイント】 つくばエクスプレス・浅草駅から徒歩３分のマンション、１階部分の店舗物件です。２０２４年７月現在スーパー盛業中ですぐに収入を得られます。路面店で視認性も良いので賃貸需要も期待できそうです。
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