城西エリア周辺の不動産購入・販売情報

【おすすめポイント】 高井戸公園の緑を身近に感じられる、約30.4坪の建築条件付き土地です。参考プランは、約19帖のLDKを1階に広く取り、家族や友人が集まる時間をゆったり楽しめる3LDK。2階に約6帖、約5帖、約4.5帖の洋室とウォークインクローゼットをまとめ、家族の休息と収納を一つの階で整えます。吹抜けと約3帖のロフトもあり、上下階につながりを持たせながら、収納や趣味の場所を加えられる構成です。富士見ヶ丘駅へ徒歩12分、芦花公園駅へ徒歩13分。第一種低層住居専用地域で、公園で過ごす休日と穏やかな住環境の両方を暮らしに取り込めます。

【おすすめポイント】 上池袋一丁目の5区画、61㎡超の土地です。西側の私道は幅約1.8mのため、セットバック後の敷地を基に建物と玄関動線を配置します。用途指定は中高層住宅のための区域と近隣商業の区域にまたがり、建ぺい率は80％・60％、容積率は400％・300％ですが、道路幅による上限は160％。施工会社の指定はなく、参考プランは延べ80㎡超の三階建てです。池袋駅へ徒歩13分、大塚駅へ徒歩11分。豊島区立豊成小学校へ約290mで、都心への移動と子どもの通学を身近にしながら、三層を使い分ける家族の住まいを計画できます。

【おすすめポイント】 野方駅徒歩7分、建築条件なしの売地。土地63.73平米で、生活利便施設が身近に揃う暮らしやすい立地です。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みが広がります。

【おすすめポイント】 4区画は62㎡超、池袋駅と大塚駅を徒歩圏に置く土地です。幅約1.8mの西側私道に面し、セットバックを反映して玄関、階段、居室を三層へ効率よく配する計画が向きます。用途は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域、容積率は道路幅の制限により160％が目安。参考プランは延べ81㎡超の三階建てで、三層の面積を家族の生活に合わせて振り分けられます。建築会社の指定がないため、収納量や仕事部屋の位置も自由に検討できます。小学校へ約290m、上池袋の住宅地から池袋の商業施設へ足を延ばしやすく、通学、通勤、買い物を一つの生活圏にまとめられます。

【おすすめポイント】 ２駅の利用が可能・中野区南台の土地面積約４０坪の売地のご紹介です。接道間口約１０メートル、建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーで建築が可能です。２世帯住宅、アパート用地としてもご検討いただける物件です。

【おすすめポイント】 東長崎駅へ徒歩8分、千川駅へ徒歩10分。二つの路線を使い分けられる長崎6丁目の約65㎡です。第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％で、限られた敷地を立体的に生かす3階建てと相性のよい条件。図面の参考例では、建物約116.6㎡に5つの居室と約16.7帖のLDK、車庫をまとめ、家族それぞれの部屋を持つ暮らしが描かれています。北側約4mの公道に接し、玄関や駐車位置を道路側へ整理しやすい区画です。施工会社は限定されないため、収納量や家事動線、素材まで家族の希望に合わせて選べます。小中学校が身近にそろう住宅地で、通勤と子育ての双方を大切にした住まいを形にできます。

【おすすめポイント】 二方向の公道に接する角地を生かし、窓の位置や玄関への入り方を工夫できる約50㎡の土地です。第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％の条件を使い、3階建てで家族の居場所を重ねる計画に向きます。参考プランは建物約79.8㎡の4LDKと車庫を備え、約16.1帖のLDKを家族が集まる階に置く構成。角地ならではの二方向への開きを、採光や風通し、外観の表情へ結び付けられます。建築会社の指定がなく、道路後退を含む敷地条件を踏まえながら、部屋数と収納の配分を一から検討可能です。東長崎駅へ徒歩8分、千川駅へ徒歩10分で、買い物と通勤に二駅を使える立地です。

【おすすめポイント】 約50㎡の敷地に、家族の生活を3層へすっきり収める住まいを考えられます。第一種住居地域で建ぺい率60％・容積率200％。図面には建物約80.9㎡、4LDKと車庫の参考例があり、約16.4帖のLDKと四つの居室を確保する具体的な広さを想像できます。接する公道は約3.4mのため、道路後退を織り込んで駐車位置や玄関、各階の窓を無理なく配置することが大切です。指定された施工会社に縛られず、家事のしやすさや収納、内外装の素材を優先して設計できます。西武池袋線の東長崎駅を徒歩8分、有楽町線・副都心線の千川駅を徒歩10分で利用でき、行き先に応じて交通手段を選べます。