城西エリア周辺の不動産購入・販売情報

【おすすめポイント】 各戸約10㎡の室内に、約4.31～4.76㎡のロフトを加えた全8戸のアパートです。かさばる季節の衣類や荷物を上へ置き、下の部屋は日頃の食事や休息のために使えます。限られた床面積の中で、普段使う物と使用頻度の低い物を上下に分ける暮らし方が、全住戸に共通する特徴です。2016年築の木造2階建て、延床約80.88㎡。第一種低層住居専用地域に位置し、北西側の幅員約5.4mの公道に面しています。都営大江戸線新江古田駅から徒歩8分で、駅へ歩いて通い、帰宅後は自分の部屋で食事を楽しんで休む日常へ。コンパクトな室内を立体的に使う住まいを、八戸備えた住宅系の一棟です。

【おすすめポイント】 南側の幅約6mの道路に面する2号地、84㎡超の土地です。奥行きが約15mあり、道路側に駐車スペースと玄関、奥に居室を置くなど、道路から室内へ自然につながる住まいを計画できます。近隣商業地域で建ぺい率80％・容積率300％。限られた敷地を立体的に使い、2階に明るいLDK、上下階に家族の個室と収納を配した三階建ても検討しやすい条件です。指定施工会社と家づくりを進める区画ですが、資料では建築条件を外す相談にも対応しています。大江戸線の新江古田駅まで12分、西武新宿線の沼袋駅まで14分。江古田の森公園の緑を生活圏に、都心への移動と穏やかな休日を両立できる住まいを描けます。

【おすすめポイント】 1号地は84㎡超、南側の幅約6mの道路に接する土地です。南からの光を受ける向きを生かし、2階のLDKやバルコニーを道路側へ置けば、家族が集まる場所に明るさを取り込みやすくなります。近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率300％で、個室数や収納を充実させた三階建てなど、大きな住宅を検討しやすい条件です。建築は指定施工会社と進める区画で、資料には条件を外す相談にも対応する旨が示されています。新江古田駅へ徒歩12分、沼袋駅へ徒歩14分。小中学校が約190mにあり、江古田の森公園へも足を延ばせる環境で、家族の通学と日々の外遊びを暮らしに取り込めます。

【おすすめポイント】 沼袋駅徒歩10分、江古田エリア。中野や高円寺方面へ出やすく、落ち着いた住宅街が広がる地域です。大学や専門学校も多く、賃貸需要を見込みやすい立地です。シェアハウス仕様となっており、社員寮等にも適しています。

【おすすめポイント】 南側の約5.47mの間口を生かし、玄関とリビングの窓の位置から住まいをつくれる約64.31㎡の整形地です。家族が帰宅して荷物を置き、台所や居室へ進む順序に合わせた間取りを相談できます。第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域にまたがり、指定建ぺい率・容積率はそれぞれ60％・200％と80％・300％。二つの地域にかかる条件を踏まえて、団らんの場と各自の部屋に必要な広さを配分する住宅計画です。建築条件はなく、希望する工法や素材に合う建築会社を選べます。西武新宿線沼袋駅へ徒歩11分。道路へ向ける窓から家の中で過ごす場所まで、家族の日常を間取りに反映していける土地です。

【おすすめポイント】 沼袋駅へ徒歩6分、東側約8.2mの公道に面する一棟旅館です。建物は鉄筋ブロック造、地下1階・地上4階の約177.5㎡で、1階約41.7㎡、2階から4階は各約41.2㎡と、階ごとの用途を整理しやすい規模。全4室を備え、館内にはキッチンとシャワールームが設けられています。近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率300％で、駅からの動線と建物の高さを事業に生かせる立地です。道路への接道間口は約5.8mあり、外から入口を認識しやすいことも特徴。取得済みの旅館業許可と既存の客室構成を基に、宿泊施設としての運営計画を具体的に検討できます。

【おすすめポイント】 沼袋駅徒歩4分の立地に位置する一棟収益マンションです。駅4分ならではの高い利便性が魅力で、安定した賃貸需要が期待できます。資産運用や収益不動産をご検討の方におすすめの物件です。

【おすすめポイント】 西武新宿線「沼袋」駅徒歩７分、一棟マンションのご紹介です。２０２４年築の鉄骨鉄筋コンクリート造５階建て、ゆったりとした広さの取れた全室１DKの間取りのため、様々な賃貸需要に対応できそうですね。

【おすすめポイント】 沼袋駅へ徒歩5分、北側約5.15mの公道に面する鉄骨造四階建ての一棟建物です。土地97㎡超、延べ251㎡超に四区画を配置し、共同住宅と事務所を組み合わせた構成。用途地域は近隣商業で、建ぺい率80％、容積率300％が指定された街区にあり、駅から建物まで来訪者を案内しやすい距離です。道路側から入口や建物正面を認識でき、事務所利用ではスタッフや来客の動線を整理しやすい立地。西武新宿線で高田馬場方面へつながり、周辺に広がる住宅地を背景にした事業拠点として、四区画の規模と住宅・業務の組合せを生かした運用を具体的に検討できます。