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【この物件のポイント】担当/片岡 麦 |
西新宿五丁目駅は大江戸線で新宿へ直通のアクセスに加え、スーパーや飲食店、公園が揃う生活利便に優れたエリア。都心近接ながら落ち着いた住環境が魅力です。 |
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| 種別 | マンション(一棟) |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線
西新宿五丁目駅 徒歩 8分
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| 価格 | 61,200万円 税込み |
| 所在地 | 渋谷区本町4丁目
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| 敷地面積 | 約179.46m2 |
| 延床面積 | 約379.18m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 接道状況 | 一方 北東 私道 4m |
| 築年月 | 2025年 4月 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | RC造3階建て 地下1階 |
| 表面利回り | 4.00% |
| 満室時年収 | 2448万円 |
| 総戸数 | 8 |
| 住戸数 | |
| 事務管理戸数 | |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | マンション(一棟) |
| 備考 | オーナーチェンジ、築2年以内 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2026/02/14 |
| 物件番号 | 2201582 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 築3~5年 | 38,186万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 51,500万円 |
| 築10~15年 | 46,740万円 |
| 築15~20年 | 56,225万円 |
| 築20~25年 | 47,780万円 |
渋谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 240.1万円 | 13位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 56.3% | 12位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 91.2万円 | 11位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 20.6人 | 5位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 18.1人 | 1位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.67冊 | 6位 |
■物件情報について |