東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/加藤 英史 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩５分、東西線「神楽坂」駅徒歩９分、一棟ビルのご紹介です。RC造５階建ての一棟ビル、５階部分が住居（現在賃貸中）になっているため、将来的には賃貸併用住宅などにもご活用できそうですね。 |
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| 種別 | ビル |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線
江戸川橋駅 徒歩 5分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩9分 ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩13分 >東京メトロ有楽町線の他の物件を見る |
| 価格 | 27,000万円 税無し |
| 所在地 | 新宿区水道町
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| 敷地面積 | 約104.9m2 |
| 延床面積 | 約229.39m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 240％ |
| 用途地域 | 準工業 |
| 接道状況 | 一方 南 私道 3.2ｍ |
| 築年月 | 1988年 5月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造5階建て |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | |
| 私道負担面積 | 15.58m2 |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | ビル |
| 備考 | オーナーチェンジ、未登記増築部分あり 不動産用語
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| 情報変更日 | 2025/10/09 |
| 物件番号 | 2092094 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 200～250m2 | 80,060万円 |
| 築3～5年 | 40,100万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 18,526万円 |
| 築10～15年 | 8,150万円 |
| 築15～20年 | 24,117万円 |
| 築20～25年 | 12,520万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 296.9万円 | 4位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 59.6% | 8位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 25,500円 | 4位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 95.8万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 20.4人 | 2位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.1人 | 8位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.09冊 | 8位 |
■物件情報について |
