東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/木村 友則 |
早稲田通りに入口を持ち、通りからお客様を迎えられる区分店舗です。重飲食にも対応可能で、飲食の場を持つ事業に利用できます。対象は1・2階にまたがる約176.04㎡の区画と、1階の約22.08㎡の区画を合わせた約198.12㎡。道路から入る階と上階に面積があるため、客席、接客、物品の保管などを、区画ごとに分けて配置する使い方が合います。入口のある1階でお客様を迎え、上階の空間も店舗の一部として使うなど、階を分けた店づくりへ。JR山手線高田馬場駅徒歩12分、東京メトロ東西線落合駅徒歩10分。路面の入口と複数の区画を生かし、業態に沿った店舗運営を行える事業用不動産です。 |
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| 種別 | 店舗(区分) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線
高田馬場駅 徒歩 12分
西武新宿線 下落合駅 徒歩10分 >ＪＲ山手線の他の物件を見る |
| 価格 | 16,700万円 税込み |
| 所在地 | 新宿区高田馬場４丁目
>新宿区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | |
| 延床面積 | 約198.12m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | |
| 容積率 | |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1989年 3月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | SRC造9階建て |
| 表面利回り | 6.02％ |
| 満室時年収 | 1006.2万円 |
| 総戸数 | 38 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | 店舗(区分) |
| 備考 | 早稲田通りに面する路面店舗 現況賃貸中 重飲食可能、オーナーチェンジ(1階：区分所有) 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2026/10/26 |
| 物件番号 | 2225716 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 70～100m2 | - |
|---|---|
| 100～120m2 | 32,452万円 |
| 120～150m2 | 40,595万円 |
| 150～200m2 | 49,443万円 |
| 200～250m2 | 88,850万円 |
| 築3～5年 | 35,025万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 32,371万円 |
| 築10～15年 | 39,767万円 |
| 築15～20年 | 19,500万円 |
| 築20～25年 | 48,283万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 320.7万円 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 62.2% | 7位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 103.0万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 19.8人 | 1位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.08冊 | 8位 |
■物件情報について |
