沼袋駅周辺の不動産購入・販売情報

【おすすめポイント】 分譲地内の位置指定道路に接する約127.5㎡の2区画で、参考プランは建物約100.2㎡の4LDKです。約18帖のLDKと四つの洋室に加え、食品や調理器具をまとめるパントリー、食事や家庭菜園を楽しめるウッドデッキ付きの外構を組み合わせています。第一種低層住居専用地域、建ぺい率60％・指定容積率150％で、低層住宅を中心とする街並み。指定施工会社と、庭のある住まいを形にしていく建築条件付きの旧法借地権です。沼袋駅へ徒歩8分。家族それぞれの部屋と団らんの場、屋外で過ごす時間を一つの計画にまとめられます。

【おすすめポイント】 全5区画のうち、土地約114.4㎡の5区画です。参考プランは建物約99.1㎡の3LDK＋オープンスペースで、2階に約16帖のLDK、三つの洋室、約3.9帖の自由な空間を配置。4坪を超えるルーフバルコニーも設け、家族が集まる場所と個室に加え、屋外で食事や読書を楽しむ場まで計画できます。第一種低層住居専用地域、建ぺい率60％・指定容積率150％で、低層住宅を中心とする街並みです。建築条件付きの旧法借地権で、指定施工会社による建築と「Air断」換気仕様の採用が条件です。沼袋駅へ徒歩8分、平和の森公園も徒歩圏です。

【おすすめポイント】 南側の幅約6mの道路に面する2号地、84㎡超の土地です。奥行きが約15mあり、道路側に駐車スペースと玄関、奥に居室を置くなど、道路から室内へ自然につながる住まいを計画できます。近隣商業地域で建ぺい率80％・容積率300％。限られた敷地を立体的に使い、2階に明るいLDK、上下階に家族の個室と収納を配した三階建ても検討しやすい条件です。指定施工会社と家づくりを進める区画ですが、資料では建築条件を外す相談にも対応しています。大江戸線の新江古田駅まで12分、西武新宿線の沼袋駅まで14分。江古田の森公園の緑を生活圏に、都心への移動と穏やかな休日を両立できる住まいを描けます。

【おすすめポイント】 1号地は84㎡超、南側の幅約6mの道路に接する土地です。南からの光を受ける向きを生かし、2階のLDKやバルコニーを道路側へ置けば、家族が集まる場所に明るさを取り込みやすくなります。近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率300％で、個室数や収納を充実させた三階建てなど、大きな住宅を検討しやすい条件です。建築は指定施工会社と進める区画で、資料には条件を外す相談にも対応する旨が示されています。新江古田駅へ徒歩12分、沼袋駅へ徒歩14分。小中学校が約190mにあり、江古田の森公園へも足を延ばせる環境で、家族の通学と日々の外遊びを暮らしに取り込めます。

【おすすめポイント】 南側の約5.47mの間口を生かし、玄関とリビングの窓の位置から住まいをつくれる約64.31㎡の整形地です。家族が帰宅して荷物を置き、台所や居室へ進む順序に合わせた間取りを相談できます。第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域にまたがり、指定建ぺい率・容積率はそれぞれ60％・200％と80％・300％。二つの地域にかかる条件を踏まえて、団らんの場と各自の部屋に必要な広さを配分する住宅計画です。建築条件はなく、希望する工法や素材に合う建築会社を選べます。西武新宿線沼袋駅へ徒歩11分。道路へ向ける窓から家の中で過ごす場所まで、家族の日常を間取りに反映していける土地です。