千代田区の不動産物件特集

住建ハウジングがご紹介する 千代田区の不動産件数（2019年12月現在）　139件

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千代田区のってどんなところ？

千代田区の概要

千代田区は東京の都心を構成する区のひとつで、東京23区のほぼ中央に位置する特別区のひとつであり、人口約5万人・2万世帯を有しています（2015年現在）。23区では最も少ない人口と世帯数になります。区の中心には皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めていることも特徴です。

千代田区　各地区の特徴

千代田区は主に4つのエリアに分けて特徴を説明することができます。
丸の内・大手町・日比谷・永田町エリアは住む街というよりは「働く街」という印象が強いかもしれません。実際に、区内でも居住人口が最も少なく、丸の内や大手町、日比谷には東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・銀座線、都営地下鉄三田線などをはじめとする多くの路線が乗り入れており、メガバンクの本店、大手企業の本社機能も集積していて、東京のみならず日本の政治経済を動かす中枢エリアといえます。
番町・麹町エリアは、東京メトロ有楽町線・半蔵門線沿いにあり、古くから高級住宅地として知られています。江戸時代には将軍の警護にあたる旗本が居を構えたことから昔ながらの武家屋敷の風情が今も残されており、都心にありながら自然も多く残されているので落ち着いた住環境といえます。麹町エリアは区内で住宅数や世帯数が最も多く、いずれも全体の約 30%を占めています。
富士見町・九段エリアは外濠・内濠・日本橋川といった水辺空間や、靖国神社・北の丸公園などの緑が豊富な地域であり、住宅数・世帯数ともに多く、いずれも全体の約25%が集中しています。小規模な住宅が多く、単身者に人気のエリアです。
神保町・神田エリアには大学や出版社も多く集まり、古本屋やスポーツ用品店、楽器店など賑わいのある街並みが広がります。神田鍛冶町・神田小川町・神田錦町といった古くからの町名が今でも残されており、活気のある昔ながらの下町の雰囲気を感じることができます。
秋葉原・外神田エリアの外神田、万世橋地域には、神田明神や老舗の商店等が集まっており、秋葉原では電気街やアニメ、ゲームなど独特の文化が発達し、国内外から訪れる観光客で日々賑わっています。また、秋葉原は中央総武線や京浜東北線、山手線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスなどが通っており、交通の便のよさは群を抜いています。

千代田区の不動産概況

2015年版の「千代田区の住宅白書 概要版」によると、1995年以降、人口・世帯数ともに増加が続いており、特に近年では若年・中年単身世帯が急増。2010年には全世帯の 44.7％になっています。新築住宅着工戸数も2005年前後のピーク後減少していましたが、近年は再び増加傾向にあります。
このような増加傾向は千代田区で導入している区民一人ひとりに対する細やかな行政サービスの結果だといえます。生活に密着した取り組みとして主にファミリー向けの行政サービスを行っており、例えば「誕生準備手当」として、妊娠20週目から4万5,000円が支給され、高校生（16歳〜18歳）の子どもがいる場合は「次世代育成手当」として毎月5,000円が支給されるのです。いずれも国の育児関連手当とは別に区が独自に設けているものであり、千代田区は2014年4月時点で、待機児童の数が23区で唯一ゼロを記録するなど、今子育て世帯から最も注目されている区であるといえます。区民の定住意向もこの10年間80％強を記録し続けるなど、安定的に推移しています。

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