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【この物件のポイント】 |
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩9分、世田谷区砧アドレスの内装フルリノベーションマンションのご紹介です。2025年10月には大規模修繕工事が行われており、管理体制良好です。 |
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| 種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線
祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 9分
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| 価格 | 8,580万円 税込み |
| 所在地 | 世田谷区砧4丁目
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| 間取り |
3LDK 洋室6.1帖:洋室5.6帖:洋室4帖:LDK11.8帖 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 専有面積 | 約67.83m2 |
| バルコニー面積 | 約10.08m2 |
| 採光の向き | 南東 |
| 所在階 | 1階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 管理費 | 14240円/月 |
| 修繕積立金 | 22190円/月 |
| その他費用 | |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート(株) |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1997年 3月 |
| 駐車場 | 空有 1台(月額22000円~) |
| 建物構造 | RC造6階建て |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | リフォーム済(2026年07月:キッチン・バス・トイレ フローリング・クロス) |
| 備考 | リノベーション、オートロック 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/07/12 |
| 物件番号 | 2242771 |
| 取引態様 | 仲介 |
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周辺環境 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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世田谷区の不動産相場価格
| ~60㎡ | ~70㎡ | ~80㎡ | ~90㎡ | ~100㎡ | ~150㎡ | 150㎡~ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 8,341万円 | 9,973万円 | 12,480万円 | 12,549万円 | 14,485万円 | 16,428万円 | 22,788万円 |
2026年8月05日
| 50~60m2 | 8,562万円 |
|---|---|
| 60~70m2 | 10,911万円 |
| 70~90m2 | 12,393万円 |
| 90~110m2 | 14,222万円 |
| 110~130m2 | 13,763万円 |
| 築3~5年 | 13,022万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 12,538万円 |
| 築10~15年 | 11,252万円 |
| 築15~20年 | 13,347万円 |
| 築20~25年 | 12,169万円 |
世田谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 238.6万円 | 14位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 47人(-11人) | 14位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 55.4% | 13位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 68.5万円 | 14位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.9人 | 10位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.6人 | 7位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.08冊 | 14位 |
■物件情報について |