東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
品川駅徒歩10分・高輪ゲートウェイ駅徒歩12分。約165.51平米のゆとりある整形地。都心とは思えない落ち着いた住環境で、大規模再開発エリアも至近に位置し、将来的な資産価値向上も期待できる邸宅用地です。 |
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| 種別 | 売地 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線
品川駅 徒歩 10分
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| 価格 | 75,000万円 税無し |
| 所在地 | 港区高輪３丁目
>港区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約165.51m2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | |
| 私道負担面積 | 0.4m2 |
| 追加項目 | |
| 接道状況 | 一方 南東 私道 4ｍ |
| 備考 | 更地渡し、土地50坪以上 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/04/17 |
| 物件番号 | 2235646 |
| 取引態様 | 仲介 |
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港区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地 | 15,600万円 | 34,500万円 | - | 92,400万円 | 40,727万円 | 54,700万円 | 128,606万円 |
2026年4月18日
| 70～100m2 | 71,000万円 |
|---|---|
| 100～120m2 | 30,000万円 |
| 120～150m2 | 43,800万円 |
| 150～200m2 | 83,450万円 |
| 200～250m2 | - |
港区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 319.2万円 | 4位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 58.9% | 9位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 94.4万円 | 10位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 22.6人 | 13位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 20.7人 | 12位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 4.86冊 | 2位 |
■物件情報について |
