東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
高田馬場駅まで徒歩１０分以内。面積４０坪以上のゆとりある売地です。周辺は学生の街として活気がありながらも、落合中央公園などの緑豊かなスポットが点在し、穏やかな生活環境も備えています。 |
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| 種別 | 売地 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線
高田馬場駅 徒歩 9分
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| 価格 | 23,000万円 税無し |
| 所在地 | 新宿区高田馬場３丁目
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| 敷地面積 | 約134.2m2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 現況 | 古屋有／更地渡 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 接道状況 | 一方 南 公道 2.4ｍ |
| 備考 | 更地渡し、南側道路面す 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/02/23 |
| 物件番号 | 2216419 |
| 取引態様 | 仲介 |
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新宿区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地 | 9,704万円 | 11,730万円 | 7,135万円 | 12,553万円 | 9,646万円 | 16,034万円 | 28,676万円 |
2026年3月02日
| 70～100m2 | 12,480万円 |
|---|---|
| 100～120m2 | 12,390万円 |
| 120～150m2 | 23,000万円 |
| 150～200m2 | 20,700万円 |
| 200～250m2 | - |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 320.7万円 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 62.2% | 7位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 103.0万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 19.8人 | 1位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.08冊 | 8位 |
■物件情報について |
