東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
京急線「立会川」駅徒歩４分の立地に佇む１SLDKの木造３階建住宅のご紹介です。生活利便性と静かな住環境を兼ね備え、明るく使いやすい間取りと良好な建物状態が魅力のオーナーチェンジ物件です。 |
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| 種別 | その他(一棟) |
|---|---|
| 交通 | 京急本線 立会川駅 徒歩 4分 |
| 価格 | 5,480万円 税無し |
| 所在地 | 品川区南大井４丁目
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| 敷地面積 | 約46.17m2 |
| 延床面積 | 約74.22m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 用途地域 | 準工業 |
| 接道状況 | 一方 南 私道 4ｍ |
| 築年月 | 2013年 12月 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 木造3階建て |
| 表面利回り | 4.37％ |
| 満室時年収 | 240万円 |
| 総戸数 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | |
| 私道負担面積 | 13.02m2 |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | その他(一棟) |
| 備考 | 南側道路面す、納戸、屋根裏収納、Ｌ字型キッチン、オーナーチェンジ 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2025/11/22 |
| 物件番号 | 2208771 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 築3～5年 | - |
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| 築5～10年 | 26,333万円 |
| 築10～15年 | 5,480万円 |
| 築15～20年 | - |
| 築20～25年 | - |
品川区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 280.2万円 | 6位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） |
0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 61.5% | 5位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 35,000円 | 11位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 123.8万円 | 4位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.5人 | 5位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 19.8人 | 5位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.72冊 | 11位 |
■物件情報について |
