東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/大森 宜明 |
京浜急行本線「鮫洲駅」徒歩1分、平成31年3月完成の築浅一棟売りマンションです。南西約24メートル都道、北西側約10メートル公道の両面道路のため、日当たり、通風良好です。 |
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| 種別 | マンション(一棟) |
|---|---|
| 交通 | 京急本線
鮫洲駅 徒歩 1分
ＪＲ京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩10分 東急大井町線 大井町駅 徒歩10分 りんかい線 大井町駅 徒歩10分 |
| 価格 | 25,800万円 税込み |
| 所在地 | 品川区東大井４丁目
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| 敷地面積 | 約109.91m2 |
| 延床面積 | 約239.37m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 500％ |
| 用途地域 | 商業 |
| 接道状況 | 角地 北東 公道 24.21ｍ 北西 公道 10.02ｍ |
| 築年月 | 2019年 3月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建て |
| 表面利回り | 4.09％ |
| 満室時年収 | 1056万円 |
| 総戸数 | 7 |
| 住戸数 | 6 |
| 事務管理戸数 | 1 |
| 最小面積 | 22.37m2 |
| 最大面積 | 60.32m2 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | マンション(一棟) |
| 備考 | 1階部分のみ店舗仕様、3沿線以上利用可、オーナーチェンジ、角地、前道6m以上 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2025/10/04 |
| 物件番号 | 1878855 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 200～250m2 | 25,800万円 |
| 築3～5年 | 10,300万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 26,333万円 |
| 築10～15年 | 5,480万円 |
| 築15～20年 | 29,800万円 |
| 築20～25年 | - |
品川区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 280.2万円 | 6位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） |
0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 61.5% | 5位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 35,000円 | 11位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 123.8万円 | 4位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.5人 | 5位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 19.8人 | 5位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.72冊 | 11位 |
■物件情報について |
