東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
荏原中延駅徒歩3分・中延駅徒歩9分の立地！現在民泊運営中で安定収益が期待できる投資向け物件です。 |
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| 種別 | ビル |
|---|---|
| 交通 | 東急池上線
荏原中延駅 徒歩 3分
都営浅草線 中延駅 徒歩9分 >東急池上線の他の物件を見る |
| 価格 | 28,880万円 税込み |
| 所在地 | 品川区西中延２丁目
>品川区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約93.22m2 |
| 延床面積 | 約285.66m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 接道状況 | 一方 北西 公道 6.9ｍ |
| 築年月 | 1987年 3月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造5階建て |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | ビル |
| 備考 | 民泊運営中、前道6m以上 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/01/06 |
| 物件番号 | 2203557 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 200～250m2 | - |
| 築3～5年 | - |
|---|---|
| 築5～10年 | 23,750万円 |
| 築10～15年 | 5,480万円 |
| 築15～20年 | 29,800万円 |
| 築20～25年 | - |
品川区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 280.2万円 | 6位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） |
0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 61.5% | 5位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 35,000円 | 11位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 123.8万円 | 4位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.5人 | 5位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 19.8人 | 5位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.72冊 | 11位 |
■物件情報について |
