東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/大森 宜明 |
新宿区愛住町アドレスの1棟収益ビルのご紹介です!都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分 地下1階付き4階建て、事務所5戸 現況満室の状況になります! |
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| 種別 | ビル |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線
曙橋駅 徒歩 4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分 >都営新宿線の他の物件を見る |
| 価格 | 35,500万円 税込み |
| 所在地 | 新宿区愛住町
>新宿区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約140.35m2 |
| 延床面積 | 約376.13m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 600％ |
| 用途地域 | 商業 |
| 接道状況 | 一方 西 公道 4.9ｍ |
| 築年月 | 1988年 10月 |
| 駐車場 | 1台 |
| 建物構造 | RC造4階建て 地下1階 |
| 表面利回り | 4.82％ |
| 満室時年収 | 1713.5万円 |
| 総戸数 | 5 |
| 住戸数 | |
| 事務管理戸数 | |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | ビル |
| 備考 | オーナーチェンジ、接道幅20m以上 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2026/02/14 |
| 物件番号 | 2191866 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 築3～5年 | 48,860万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 24,994万円 |
| 築10～15年 | 29,800万円 |
| 築15～20年 | 19,500万円 |
| 築20～25年 | 46,451万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 320.7万円 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 62.2% | 7位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 103.0万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 19.8人 | 1位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.08冊 | 8位 |
■物件情報について |
