東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/龍頭 誠 |
２０２２年９月築・新宿高田馬場アドレスの一棟収益マンションのご紹介です。人気の高田馬場駅、大久保駅、東中野駅の利用が可能で、通勤・通学にも便利な立地です。オートロック、宅配ボックス完備、エレベーター付きの物件です。 |
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| 種別 | マンション(一棟) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線
高田馬場駅 徒歩 11分
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| 価格 | 99,800万円 税無し |
| 所在地 | 新宿区高田馬場４丁目
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| 敷地面積 | 約206.6m2 |
| 延床面積 | 約588.87m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 400％ |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 接道状況 | 二方（除角地） 南西 公道 4ｍ 東 公道 6ｍ |
| 築年月 | 2022年 9月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造5階建て |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 要(有) 0.24m2 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | マンション(一棟) |
| 備考 | オーナーチェンジ、土地60坪以上、両面道路 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/03/01 |
| 物件番号 | 2226223 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 築3～5年 | 48,860万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 24,994万円 |
| 築10～15年 | 29,800万円 |
| 築15～20年 | 19,500万円 |
| 築20～25年 | 46,451万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 320.7万円 | 3位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 62.2% | 7位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 103.0万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 19.8人 | 1位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.08冊 | 8位 |
■物件情報について |
