東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
 |
【この物件のポイント】担当/木村 友則 |
池袋駅へ徒歩5分、商業地域に位置する木造2階建ての一棟物件です。土地約33㎡、建物約57㎡というまとまりのある規模で、1階と2階の役割を分けた店舗、事務所、予約制サロンなどを検討できます。北側約4.2ｍの公道に面し、来訪者が池袋駅から歩いて訪れやすい立地です。大規模なフロアを必要とせず、都内各方面から集まりやすい場所に自社の拠点を構えたい事業に適しています。池袋の商業集積を身近にしながら、一棟を自分たちの業務に合わせて使えることが特徴です。駅前の商業施設や飲食店を仕事の合間に利用しやすく、小さな本社や旗艦店にも都心立地を生かせます。 |
|
| 種別 | ビル |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線
池袋駅 徒歩 5分
>ＪＲ山手線の他の物件を見る |
| 価格 | 80,000万円 税無し |
| 所在地 | 豊島区西池袋１丁目
>豊島区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約33m2 |
| 延床面積 | 約57.02m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 900％ |
| 用途地域 | 商業 |
| 接道状況 | 一方 北 公道 4.2ｍ |
| 築年月 | 1963年 2月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | 木造2階建て |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | ビル |
| 備考 | 不動産用語
|
| 情報変更日 | 2026/10/25 |
| 物件番号 | 2155385 |
| 取引態様 | 仲介 |
|
この物件情報を共有する LINEで送る メールで送る |
|
|
電話でのお問い合わせ |
| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
| この物件の資料を受け取る |
| この物件の見学を予約する |
お気に入りリストに追加
  |
| 不動産の売却をご検討の方はこちら |
| 物件探しから不動産購入の流れ |
豊島区の不動産を購入・売却されたお客様
| 70～100m2 | - |
|---|---|
| 100～120m2 | 27,038万円 |
| 120～150m2 | 35,989万円 |
| 150～200m2 | 31,075万円 |
| 200～250m2 | 48,616万円 |
| 築3～5年 | 25,840万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 24,858万円 |
| 築10～15年 | - |
| 築15～20年 | 38,325万円 |
| 築20～25年 | 29,629万円 |
豊島区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 343.3万円 | 2位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 66.0% | 3位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 72.8万円 | 13位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 20.5人 | 4位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 22.0人 | 14位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.47冊 | 12位 |
■物件情報について |
