東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/原 和正 |
東急目黒線【不動前】駅徒歩７分・【武蔵小山】駅徒歩１０分、再開発エリアが至近の１棟レジデンスのご紹介です。商店街も生活圏内にあり、買い物も便利です。大型公園にもほど近く、賃貸募集しやすい住環境になります。 |
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| 種別 | マンション(一棟) |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線
不動前駅 徒歩 7分
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩10分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩13分 都営浅草線 戸越駅 徒歩15分 >東急目黒線の他の物件を見る |
| 価格 | 29,800万円 税込み |
| 所在地 | 品川区小山１丁目
>品川区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約138.28m2 |
| 延床面積 | 約233.37m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 用途地域 | 準工業 |
| 接道状況 | 一方 北西 私道 4ｍ |
| 築年月 | 2009年 2月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造3階建て 地下1階 |
| 表面利回り | 4.24％ |
| 満室時年収 | 1263.6万円 |
| 総戸数 | 14 |
| 住戸数 | 14 |
| 事務管理戸数 | 0 |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | マンション(一棟) |
| 備考 | オーナーチェンジ 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2025/10/12 |
| 物件番号 | 2054474 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 200～250m2 | 25,800万円 |
| 築3～5年 | 10,300万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 26,333万円 |
| 築10～15年 | 5,480万円 |
| 築15～20年 | 29,800万円 |
| 築20～25年 | - |
品川区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 280.2万円 | 6位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） |
0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 61.5% | 5位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 35,000円 | 11位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 123.8万円 | 4位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.5人 | 5位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 19.8人 | 5位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.72冊 | 11位 |
■物件情報について |
