東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 種別 | ビル |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線
曙橋駅 徒歩 3分
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| 価格 | 20,500万円 税込み |
| 所在地 | 新宿区住吉町
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| 敷地面積 | 約138.84m2 |
| 延床面積 | 約359.37m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 接道状況 | 角地 南 公道 4.4ｍ 西 公道 3.3ｍ |
| 築年月 | 1974年 5月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造4階建て |
| 表面利回り | 5.52％ |
| 満室時年収 | 1132.8万円 |
| 総戸数 | 11 |
| 住戸数 | 10 |
| 事務管理戸数 | 1 |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | ビル |
| 備考 | 建蔽率・容積率オーバーの可能性あり、オーナーチェンジ、南西角地 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2025/04/07 |
| 物件番号 | 2053659 |
| 取引態様 | 仲介 |
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担当者からひとこと 担当/片岡 麦 |
都営新宿線「曙橋」駅徒歩3分の収益一棟ビルです。角地で視認性が高く、１階は店舗運営可能な立地で、2階以降は住居となっており需要が見込め空室リスクを気にせず保有出来ます。 |
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| 70～100m2 | 25,566万円 |
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| 100～120m2 | 33,678万円 |
| 120～150m2 | 44,700万円 |
| 150～200m2 | 31,413万円 |
| 200～250m2 | 80,320万円 |
| 築3～5年 | 104,100万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 25,545万円 |
| 築10～15年 | 14,980万円 |
| 築15～20年 | 33,267万円 |
| 築20～25年 | 12,393万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 296.9万円 | 4位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 59.6% | 8位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 25,500円 | 4位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 95.8万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 20.4人 | 2位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.1人 | 8位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.09冊 | 8位 |
■物件情報について |
