東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/浜本 勲 |
東西線『神楽坂』徒歩5分の分譲タワーマンションのご紹介です。26階建ての21階部分の3ＬＤＫ＋ＷＩＣ付きです。マンション内にゲストルームやオーナーズサロン、フィットネスジムなど充実の設備が揃っています。 |
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| 種別 | マンション(区分) |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線
牛込神楽坂駅 徒歩 3分
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩5分 ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩7分 >都営大江戸線の他の物件を見る |
| 価格 | 8,580万円 税無し |
| 所在地 | 新宿区神楽坂５丁目
>新宿区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | |
| 延床面積 | 約79.63m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 |
定期地上 借地料 10,440円／月 |
| 建ぺい率 | |
| 容積率 | |
| 用途地域 | 商業 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 2003年 1月 |
| 駐車場 | 1台 |
| 建物構造 | RC造26階建て 地下1階 |
| 表面利回り | 4.33％ |
| 満室時年収 | 372万円 |
| 総戸数 | 281 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | マンション(区分) |
| 備考 | オーナーチェンジ(21階：区分所有) 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2025/10/09 |
| 物件番号 | 1632283 |
| 取引態様 | 仲介 |
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・ＪＲ総武線 > 7001万円以上 10000万円以下 ・東京メトロ東西線 > 7001万円以上 10000万円以下 ・東京メトロ有楽町線 > 7001万円以上 10000万円以下 ・都営大江戸線 > 7001万円以上 10000万円以下 |
| 70～100m2 | - |
|---|---|
| 100～120m2 | 33,287万円 |
| 120～150m2 | 37,852万円 |
| 150～200m2 | 50,400万円 |
| 200～250m2 | 80,060万円 |
| 築3～5年 | 40,100万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 18,526万円 |
| 築10～15年 | 8,150万円 |
| 築15～20年 | 24,117万円 |
| 築20～25年 | 12,520万円 |
新宿区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 296.9万円 | 4位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 59.6% | 8位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 25,500円 | 4位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 95.8万円 | 8位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 20.4人 | 2位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 20.1人 | 8位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.09冊 | 8位 |
■物件情報について |
