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【この物件のポイント】担当/龍頭 誠 |
三軒茶屋駅まで徒歩12分で、田園都市線を使えば渋谷方面へ乗り換えなく向かえます。にぎわいのある駅周辺を生活圏にしながら、建物は第一種低層住居専用地域の住宅街に位置します。約137.1㎡の敷地に建つ木造2階建て、全6戸の一棟で、白い外壁と切妻屋根が低層の街並みに馴染む外観です。北西側の私道に面し、共用玄関と郵便受けを道路側にまとめた配置。上馬公園が近く、入居者が日常の散歩や気分転換に使える緑も身近です。三軒茶屋の交通・商業の利便と、上馬一丁目の穏やかな住環境を併せ持つため、駅の知名度だけでなく日々の暮らしやすさを軸に運営できる一棟です。 |
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| 種別 | アパート(一棟) |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線
三軒茶屋駅 徒歩 12分
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩14分 >東急田園都市線の他の物件を見る |
| 価格 | 9,600万円 税無し |
| 所在地 | 世田谷区上馬1丁目
>世田谷区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約137.14m2 |
| 延床面積 | 約124.8m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 接道状況 | 一方 北西 私道 4m |
| 築年月 | 1990年 5月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | 木造2階建て |
| 表面利回り | 4.97% |
| 満室時年収 | 477.6万円 |
| 総戸数 | 6 |
| 住戸数 | 6 |
| 事務管理戸数 | 0 |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | アパート(一棟) |
| 備考 | 2沿線利用可、オーナーチェンジ 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2026/11/08 |
| 物件番号 | 2291590 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間/9:00~19:00(定休日 水曜日) |
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| 70~100m2 | 17,031万円 |
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| 100~120m2 | 21,261万円 |
| 120~150m2 | 37,197万円 |
| 150~200m2 | 44,698万円 |
| 200~250m2 | 28,675万円 |
| 築3~5年 | 41,292万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 24,620万円 |
| 築10~15年 | 12,000万円 |
| 築15~20年 | 52,800万円 |
| 築20~25年 | 32,333万円 |
世田谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 238.6万円 | 14位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 47人(-11人) | 14位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 55.4% | 13位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 68.5万円 | 14位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.9人 | 10位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.6人 | 7位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.08冊 | 14位 |
■物件情報について |