東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】 |
全5区画のうち、土地約114.4㎡の5区画です。参考プランは建物約99.1㎡の3LDK＋オープンスペースで、2階に約16帖のLDK、三つの洋室、約3.9帖の自由な空間を配置。4坪を超えるルーフバルコニーも設け、家族が集まる場所と個室に加え、屋外で食事や読書を楽しむ場まで計画できます。第一種低層住居専用地域、建ぺい率60％・指定容積率150％で、低層住宅を中心とする街並みです。建築条件付きの旧法借地権で、指定施工会社による建築と「Air断」換気仕様の採用が条件です。沼袋駅へ徒歩8分、平和の森公園も徒歩圏です。 |
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| 種別 | 売地 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線
沼袋駅 徒歩 8分
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| 価格 | 4,984万円 税無し |
| 所在地 | 中野区沼袋４丁目
>中野区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約114.35m2 |
| 土地権利 |
旧法賃借 借地料 29,400円／月 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 接道状況 | 一方 西 私道 4ｍ |
| 備考 | 5区画、建物プラン例有り、建築条件付 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/10/26 |
| 物件番号 | 2231752 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地 | 5,846万円 | 12,449万円 | 8,263万円 | 8,308万円 | 9,268万円 | 12,074万円 | 16,255万円 |
2026年11月15日
| 70～100m2 | 7,791万円 |
|---|---|
| 100～120m2 | 8,473万円 |
| 120～150m2 | 11,783万円 |
| 150～200m2 | - |
| 200～250m2 | - |
中野区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 298.1万円 | 6位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 63.0% | 6位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 133.7万円 | 4位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.8人 | 9位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.4人 | 5位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.85冊 | 10位 |
■物件情報について |
