東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
沼袋エリアの落ち着いた住宅街に位置する分譲地。西武新宿線「沼袋」駅が利用でき、新宿方面へのアクセスがしやすく、駅前の商店街やスーパーを普段使いできます。 |
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| 種別 | 売地 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線
沼袋駅 徒歩 8分
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| 価格 | 4,915万円 税無し |
| 所在地 | 中野区沼袋４丁目
>中野区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約106.16m2 |
| 土地権利 |
旧法賃借 借地料 27,300円／月 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 接道状況 | 一方 東 私道 4ｍ |
| 備考 | 1区画、建物プラン例有り、建築条件付 不動産用語
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| 情報変更日 | 2026/03/30 |
| 物件番号 | 2231507 |
| 取引態様 | 仲介 |
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中野区の不動産相場価格
| ～60㎡ | ～70㎡ | ～80㎡ | ～90㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | 150㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地 | 5,764万円 | 6,624万円 | 6,577万円 | 8,426万円 | 9,646万円 | 13,429万円 | 18,107万円 |
2026年4月03日
| 70～100m2 | 7,251万円 |
|---|---|
| 100～120m2 | 4,950万円 |
| 120～150m2 | 9,107万円 |
| 150～200m2 | 12,800万円 |
| 200～250m2 | 11,880万円 |
中野区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 298.1万円 | 6位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 63.0% | 6位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 133.7万円 | 4位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.8人 | 9位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.4人 | 5位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.85冊 | 10位 |
■物件情報について |
