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| 【この物件のポイント】 | |
西荻窪駅徒歩10分にある収益一棟アパートです。2016年築の木造3階建で、1Rと2SLDKの混合プランとなっており、全4戸の構成です。システムキッチンや独立洗面台など室内設備も充実し、駐輪場も完備されています。 |
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| 種別 | アパート(一棟) |
|---|---|
| 交通 | JR中央線
西荻窪駅 徒歩 10分
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| 価格 | 13,500万円 税込み |
| 所在地 | 杉並区南荻窪3丁目
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| 敷地面積 | 約76.05m2 |
| 延床面積 | 約135.18m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 接道状況 | 一方 北 公道 5m |
| 築年月 | 2016年 2月 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 木造3階建て |
| 表面利回り | 4.23% |
| 満室時年収 | 571.2万円 |
| 総戸数 | |
| 住戸数 | |
| 事務管理戸数 | |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | アパート(一棟) |
| 備考 | オーナーチェンジ 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2026/02/23 |
| 物件番号 | 2225273 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 70~100m2 | 12,304万円 |
|---|---|
| 100~120m2 | 18,826万円 |
| 120~150m2 | 21,569万円 |
| 150~200m2 | 26,596万円 |
| 200~250m2 | 29,800万円 |
| 築3~5年 | 85,000万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 20,878万円 |
| 築10~15年 | 16,243万円 |
| 築15~20年 | 6,605万円 |
| 築20~25年 | 15,783万円 |
杉並区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 283.4万円 | 9位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 3.64人(-0.64人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 65.2% | 4位 |
| 保育料(月額)認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
120.4万円 | 101.1万円 | 9位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.6人 | 8位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.0人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 3.38冊 | 7位 |
■物件情報について |