東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】 |
麻布十番駅へ徒歩5分、土地45㎡超に鉄骨造三階建てを配置した一棟アパートです。延べ62㎡超の建物に小規模な住戸を五戸収め、各階へ外階段で上がる構成。北側約3.6mの私道に面し、道路から共用動線、各戸玄関へ進む流れが把握しやすく、建物外周も見渡せる規模です。準工業地域、建ぺい率60％・容積率400％で、麻布十番の住宅と店舗が共存する街に位置します。商店街や飲食店を日常使いでき、六本木、白金高輪方面へも移動しやすい立地。五戸のまとまりと駅への近さを生かし、維持管理や住戸募集の計画を立てられる事業用不動産です。 |
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| 種別 | アパート(一棟) |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線
麻布十番駅 徒歩 5分
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| 価格 | 12,600万円 税込み |
| 所在地 | 港区南麻布１丁目
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| 敷地面積 | 約45.3m2 |
| 延床面積 | 約62.64m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 400％ |
| 用途地域 | 準工業 |
| 接道状況 | 一方 北東 私道 3.6ｍ |
| 築年月 | 1982年 7月 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建て |
| 表面利回り | 3.50％ |
| 満室時年収 | 442.2万円 |
| 総戸数 | 6 |
| 住戸数 | 6 |
| 事務管理戸数 | 0 |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | アパート(一棟) |
| 備考 | オーナーチェンジ 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2026/10/15 |
| 物件番号 | 2220973 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 70～100m2 | - |
|---|---|
| 100～120m2 | 54,813万円 |
| 120～150m2 | 32,000万円 |
| 150～200m2 | 69,300万円 |
| 200～250m2 | 240,000万円 |
| 築3～5年 | 24,740万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 49,167万円 |
| 築10～15年 | 23,000万円 |
| 築15～20年 | 54,625万円 |
| 築20～25年 | 23,000万円 |
港区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 319.2万円 | 4位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 58.9% | 9位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 94.4万円 | 10位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 22.6人 | 13位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 20.7人 | 12位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 4.86冊 | 2位 |
■物件情報について |
