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【この物件のポイント】担当/片岡 麦 |
JR山手線「恵比寿」駅徒歩7分の1棟ビル売物件です。渋谷区アドレスにあり視認性の高い立地にございます。RC造地上5階建で建物面積も約136平米ありしっかりした収益が見込めます。 |
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| 種別 | ビル |
|---|---|
| 交通 | JR山手線
恵比寿駅 徒歩 7分
東急東横線 代官山駅 徒歩9分 >JR山手線の他の物件を見る |
| 価格 | 31,800万円 税込み |
| 所在地 | 渋谷区東3丁目
>渋谷区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約35.44m2 |
| 延床面積 | 約136.48m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業 |
| 接道状況 | 角地 北西 公道 9.4m 北東 公道 5.5m |
| 築年月 | 2003年 11月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造5階建て 地下1階 |
| 表面利回り | 3.09% |
| 満室時年収 | 985.3万円 |
| 総戸数 | |
| 住戸数 | |
| 事務管理戸数 | |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | ビル |
| 備考 | オーナーチェンジ、角地、前道6m以上 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2025/10/10 |
| 物件番号 | 2192665 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 70~100m2 | - |
|---|---|
| 100~120m2 | 27,450万円 |
| 120~150m2 | 98,000万円 |
| 150~200m2 | 53,620万円 |
| 200~250m2 | 66,000万円 |
| 築3~5年 | 37,350万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 24,350万円 |
| 築10~15年 | 76,500万円 |
| 築15~20年 | 12,450万円 |
| 築20~25年 | 37,050万円 |
渋谷区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 227.2万円 | 13位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 4.29人(+3.57人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 55.8% | 11位 |
| 保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 11,680円 | 1位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
109.9万円 | 83.5万円 | 13位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.0人 | 4位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 18.2人 | 2位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.66冊 | 6位 |
■物件情報について |