東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/片岡 麦 |
西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分の１棟アパート売物件です。住居としての需要が見込めます。木造地上3階建で20平米以上のお部屋が9住戸あり安定した収益が見込めます。池袋にも出やすく人気です。 |
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| 種別 | アパート(一棟) |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線
椎名町駅 徒歩 9分
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| 価格 | 26,288万円 税無し |
| 所在地 | 豊島区長崎２丁目
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| 敷地面積 | 約116.64m2 |
| 延床面積 | 約181.38m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 接道状況 | 角地 南 公道 4.3ｍ 東 公道 4.3ｍ |
| 築年月 | 2019年 8月 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 木造3階建て |
| 表面利回り | 3.41％ |
| 満室時年収 | 898.8万円 |
| 総戸数 | 9 |
| 住戸数 | 9 |
| 事務管理戸数 | 0 |
| 最小面積 | 20.13m2 |
| 最大面積 | 20.19m2 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | アパート(一棟) |
| 備考 | 東南角地、接道幅10ｍ以上、オーナーチェンジ、オートロック、宅配ボックス 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2025/12/20 |
| 物件番号 | 2189410 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 150～200m2 | 30,000万円 |
| 200～250m2 | 13,700万円 |
| 築3～5年 | 8,940万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 19,433万円 |
| 築10～15年 | 16,750万円 |
| 築15～20年 | - |
| 築20～25年 | 39,900万円 |
豊島区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 303.9万円 | 2位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 64.0% | 3位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 35,400円 | 13位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 88.2万円 | 9位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.2人 | 6位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 22.3人 | 14位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.73冊 | 12位 |
■物件情報について |
