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売地
豊島区雑司が谷１丁目（護国寺駅）
11,800万円

売地豊島区雑司が谷１丁目
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種別 売地
交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅　徒歩 7分
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩11分
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価格 11,800万円　税無し
所在地 豊島区雑司が谷１丁目
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敷地面積 約161.14m2
土地権利 所有権
建ぺい率 60％
容積率 160％
用途地域 第一種中高層住居専用
現況 古屋有
引渡
地目 宅地
セットバック 無
私道負担面積
追加項目
接道状況 一方 西 私道 4ｍ
備考 一部地役権登記があり（存続期間平成3年7月31日より60年間）  不動産用語
情報変更日 2025/04/14
物件番号 2083788
取引態様 仲介
担当者からひとこと
担当/片岡  麦  

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩7分の土地です。池袋駅も近くにあり飲食店やドラッグストアなど商店街は活気があり日常の買い物も便利です。公園や街路樹などで四季折々の風景を観ることができる立地です。

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豊島区の不動産を購入・売却されたお客様

豊島区Ｎ様

購入 新築戸建
良い家はすぐ売れるじゃないですか。迷っている時間はないですよ。

豊島区Ｉ様

購入 新築戸建
子供に残すものを･･･って考えたら、やっぱり土地があった方が良いのかなって

豊島区Ｓ様

購入 新築戸建
自分の子供も広い一軒家でのびのびと育ってほしいと思って家を探し始めました。
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豊島区への口コミ ※当社で物件を購入されたお客様のコメントを基にしています。主観的なものであり事実と異なる場合もございます。

豊島区H様

購入の決め手
閑静な住宅街で近くに公園もあり、商店街もあるので子育てしやすい環境

豊島区K様

印象に残った出来事
スーパーやドラッグストアなどが近くに集まっていて便利
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豊島区には人気漫画家の多くが住んでいた伝説のアパー ト「ときわ荘」がありまし た。推理小説で有名な江戸川乱歩邸も豊島区に現存してい ます。豊島区池袋にある 池袋西口公園は、ＴＯＫＩＯの長瀬主演で人気だったＴＢＳ ドラマ「池袋ウエスト ゲートパーク」のロケ地として有名です。
豊島区の土地・売地・宅地・分譲地に関するよくあるご質問

豊島区の土地・売地・宅地・分譲地で人気のエリアは、池袋、駒込、大塚などです。

豊島区の土地・売地・宅地・分譲地で人気の駅は、池袋駅、巣鴨駅、駒込駅などです。


豊島区の不動産相場価格

～60㎡ ～70㎡ ～80㎡ ～90㎡ ～100㎡ ～150㎡ 150㎡～
土地 5,980万円 9,988万円 7,745万円 8,261万円 11,438万円 15,074万円 26,521万円

2025年4月26日

豊島区のの面積別相場価格

70～100m2 9,980万円
100～120m2 9,180万円
120～150m2 14,067万円
150～200m2 11,800万円
200～250m2 33,800万円
※本データはの土地面積を基準に集計した物件価格です。
豊島区のハザードマップを見る
豊島区の公園一覧を見る
豊島区の学区域を見る

豊島区の子育て環境

カテゴリー 14区内平均 データ 順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費
※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費		 275.6万円 303.9万円 2位
待機児童数（対前年比） 4.29人（3.57人） 0人（0人） 1位
保育サービス利用率
※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり		 59.4% 64.0% 3位
保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合
※標準時間/3歳未満・第一子		 29,265円 35,400円 13位
小・中学生1人当たりの教育費
※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）		 109.9万円 88.2万円 9位
小学校教員1人当たりの児童数
※教員が足りないほど数値上昇		 21.6人 21.2人 6位
中学校教員1人当たりの生徒数
※教員が足りないほど数値上昇		 20.0人 22.3人 14位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 3.70冊 2.73冊 12位

■物件情報について
◇地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
◇図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
◇本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、
　更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
◇建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、
　この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
◇掲載物件の取引態様は全て仲介物件になります。ご成約の際には規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。


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