東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/田村 貴徳 |
高円寺駅徒歩圏内、環七通り至近に位置する2008年築の5階建てビルです。鉄骨造のしっかりとした造りで、住宅や店舗として活用しやすい全4戸の構成です。複数路線が利用可能で、都心各所へのアクセスの良さが際立つ一棟です。 |
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| 種別 | ビル |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線
高円寺駅 徒歩 12分
西武新宿線 野方駅 徒歩12分 >ＪＲ中央線の他の物件を見る |
| 価格 | 9,980万円 税無し |
| 所在地 | 中野区野方１丁目
>中野区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約51.56m2 |
| 延床面積 | 約123.27m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 接道状況 | 一方 北西 公道 2.2ｍ |
| 築年月 | 2008年 11月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | 鉄骨造5階建て |
| 表面利回り | 5.07％ |
| 満室時年収 | 506.4万円 |
| 総戸数 | 4 |
| 住戸数 | |
| 事務管理戸数 | |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | |
| 私道負担面積 | 4.66m2 |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | ビル |
| 備考 | オーナーチェンジ、２駅利用可 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2026/03/28 |
| 物件番号 | 2230985 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 70～100m2 | - |
|---|---|
| 100～120m2 | 11,957万円 |
| 120～150m2 | 22,708万円 |
| 150～200m2 | 35,093万円 |
| 200～250m2 | 23,500万円 |
| 築3～5年 | 8,800万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 20,871万円 |
| 築10～15年 | 15,800万円 |
| 築15～20年 | 12,972万円 |
| 築20～25年 | 6,900万円 |
中野区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 298.1万円 | 6位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 63.0% | 6位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 133.7万円 | 4位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.8人 | 9位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.4人 | 5位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.85冊 | 10位 |
■物件情報について |
