東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
大江戸線「新江古田」駅から徒歩7分、西武池袋線「東長崎」駅も徒歩圏内の一棟マンションです。1階事務所・倉庫、2階より上は住居で幅広い需要に対応できます。角地につき、土地としての資産性も期待できます。 |
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| 種別 | マンション(一棟) |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線
新江古田駅 徒歩 7分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩11分 >都営大江戸線の他の物件を見る |
| 価格 | 18,500万円 税無し |
| 所在地 | 中野区江原町３丁目
>中野区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約213.13m2 |
| 延床面積 | 約366.53m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 接道状況 | 角地 北 公道 8ｍ 西 公道 4ｍ |
| 築年月 | 1973年 5月 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | RC造4階建て |
| 表面利回り | 6.39％ |
| 満室時年収 | 1183.2万円 |
| 総戸数 | 9 |
| 住戸数 | 8 |
| 事務管理戸数 | 1 |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | マンション(一棟) |
| 備考 | 既存不適格の可能性あり、オーナーチェンジ、角地、前道6m以上 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2026/02/20 |
| 物件番号 | 2224593 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 150～200m2 | 39,394万円 |
| 200～250m2 | 20,375万円 |
| 築3～5年 | 10,600万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 20,071万円 |
| 築10～15年 | 15,800万円 |
| 築15～20年 | 12,833万円 |
| 築20～25年 | 13,350万円 |
中野区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
299.4万円 | 298.1万円 | 6位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 3.64人（-0.64人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
61.1% | 63.0% | 6位 |
| 保育料（月額）認可保育園の場合 ※所得に関係なく基本保育料は無償化 |
0円 | 0円 | − |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
120.4万円 | 133.7万円 | 4位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.4人 | 21.8人 | 9位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
19.8人 | 19.4人 | 5位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.68冊 | 2.85冊 | 10位 |
■物件情報について |
