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【この物件のポイント】担当/片岡 麦 |
JR中央線「西荻窪」駅徒歩8分の1棟アパート売物件です。住居としての需要が見込めます。木造地上2階建で建物面積も約92平米あり安定した収益が見込めます。新宿、吉祥寺に出やすい立地が魅力です。 |
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| 種別 | アパート(一棟) |
|---|---|
| 交通 | JR中央線
西荻窪駅 徒歩 8分
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| 価格 | 11,770万円 税込み |
| 所在地 | 杉並区西荻南4丁目
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| 敷地面積 | 約110.01m2 |
| 延床面積 | 約92.54m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 接道状況 | 一方 西 私道 3m |
| 築年月 | 2020年 10月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | 木造2階建て |
| 表面利回り | 5.44% |
| 満室時年収 | 640.8万円 |
| 総戸数 | 8 |
| 住戸数 | 8 |
| 事務管理戸数 | 0 |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 要(有) 15.93m2 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | アパート(一棟) |
| 備考 | オーナーチェンジ、ロフト 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2026/02/14 |
| 物件番号 | 2221283 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 物件探しから不動産購入の流れ |
| 70~100m2 | 13,953万円 |
|---|---|
| 100~120m2 | 18,826万円 |
| 120~150m2 | 21,569万円 |
| 150~200m2 | 21,028万円 |
| 200~250m2 | 29,800万円 |
| 築3~5年 | 85,000万円 |
|---|---|
| 築5~10年 | 21,800万円 |
| 築10~15年 | 16,243万円 |
| 築15~20年 | 6,605万円 |
| 築20~25年 | 15,783万円 |
杉並区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 262.9万円 | 9位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数(対前年比) | 4.29人(+3.57人) | 0人(0人) | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 62.5% | 4位 |
| 保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 35,133円※ | 12位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
109.9万円 | 74.8万円 | 14位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 22.0人 | 8位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 19.3人 | 4位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.43冊 | 7位 |
■物件情報について |