東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/龍頭 誠 |
土地面積約７８坪・南道路に面した整形地、３駅３路線の利用が可能で通勤・通学にも便利な立地です。建物面積は約１６０坪・新耐震基準・メンテンスも行き届いた物件です。徒歩圏内に生活インフラも整っており住環境も良好です。 |
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| 種別 | マンション(一棟) |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線
新中野駅 徒歩 9分
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| 価格 | 32,000万円 税無し |
| 所在地 | 中野区中央３丁目
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| 敷地面積 | 約257.78m2 |
| 延床面積 | 約531.5m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 180％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 接道状況 | 一方 南 公道 4.5ｍ |
| 築年月 | 1992年 2月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | RC造3階建て 地下1階 |
| 表面利回り | 5.60％ |
| 満室時年収 | 1792.8万円 |
| 総戸数 | 20 |
| 住戸数 | 20 |
| 事務管理戸数 | 0 |
| 最小面積 | |
| 最大面積 | |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | マンション(一棟) |
| 備考 | 増築未登記部分があり、容積率オーバー、オーナーチェンジ、土地70坪以上、南側道路面す 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2025/12/14 |
| 物件番号 | 2214624 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 120～150m2 | 23,845万円 |
| 150～200m2 | 30,879万円 |
| 200～250m2 | 21,000万円 |
| 築3～5年 | 21,513万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 17,608万円 |
| 築10～15年 | 10,387万円 |
| 築15～20年 | 15,500万円 |
| 築20～25年 | 9,627万円 |
中野区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 270.9万円 | 8位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 60.5% | 7位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 32,500円 | 9位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 86.3万円 | 10位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 22.1人 | 9位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 19.1人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.84冊 | 10位 |
■物件情報について |
