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種別 | マンション(一棟) |
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交通 | 東京メトロ丸ノ内線
東高円寺駅 徒歩 5分
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価格 | 39,900万円 税込み |
所在地 | 杉並区高円寺南2丁目
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敷地面積 | 約78.34m2 |
延床面積 | 約264.88m2 |
物件内容 | |
土地権利 | 所有権 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
用途地域 | 商業 |
接道状況 | 一方 南 公道 20m |
築年月 | 2024年 4月 |
駐車場 | 無 |
建物構造 | RC造5階建て |
表面利回り | 3.79% |
満室時年収 | 1515.6万円 |
総戸数 | 10 |
住戸数 | |
事務管理戸数 | |
最小面積 | |
最大面積 | |
現況 | 賃貸中 |
引き渡し | 相談 |
地目 | 宅地 |
セットバック | 無 |
私道負担面積 | |
追加項目 | |
物件種別 | マンション(一棟) |
備考 | 前道6m以上、オートロック、オーナーチェンジ 不動産用語 |
情報変更日 | 2025/04/19 |
物件番号 | 2167431 |
取引態様 | 仲介 |
![]() |
担当者からひとこと 担当/片岡 麦 |
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5分の1棟マンションです。2024年築で新しく、約20mの道路に面しており視認性が高いです。RC造5階建で建物面積も約264平米あり安定した収益が見込めます。 |
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築3~5年 | 44,250万円 |
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築5~10年 | 19,214万円 |
築10~15年 | 13,096万円 |
築15~20年 | 13,283万円 |
築20~25年 | 12,500万円 |
杉並区の子育て環境
カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 262.9万円 | 9位 |
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待機児童数(対前年比) | 4.29人(3.57人) | 0人(0人) | 1位 |
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 62.5% | 4位 |
保育料(月額)推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 35,133円※ | 12位 |
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費(人件費、施設費、生徒支援費など) |
109.9万円 | 74.8万円 | 14位 |
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 22.0人 | 8位 |
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 19.3人 | 4位 |
人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 3.43冊 | 7位 |
■物件情報について |