東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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【この物件のポイント】担当/片岡 麦 |
JR山手線「大塚」駅徒歩5分の区分事務所、倉庫物件です。駅前で人の行き来が多い立地ですので、若者の賃貸需要の高い立地ですので、空室リスクを抑えて所有出来ますね。 |
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| 種別 | 店舗事務所(区分) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線
大塚駅 徒歩 5分
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| 価格 | 30,000万円 税無し |
| 所在地 | 豊島区北大塚２丁目
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| 敷地面積 | |
| 延床面積 | 約321.67m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | |
| 容積率 | |
| 用途地域 | 商業 |
| 接道状況 | |
| 築年月 | 1982年 11月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | SRC造12階建て |
| 表面利回り | 4.55％ |
| 満室時年収 | 1367.82万円 |
| 総戸数 | 51 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | 店舗事務所(区分) |
| 備考 | 2店舗+3倉庫、オーナーチェンジ(1階：区分所有) 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2025/10/10 |
| 物件番号 | 2160187 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 70～100m2 | - |
|---|---|
| 100～120m2 | 22,219万円 |
| 120～150m2 | 27,253万円 |
| 150～200m2 | 18,500万円 |
| 200～250m2 | 14,450万円 |
| 築3～5年 | 16,500万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 18,203万円 |
| 築10～15年 | 12,225万円 |
| 築15～20年 | 26,500万円 |
| 築20～25年 | 25,650万円 |
豊島区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 303.9万円 | 2位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 64.0% | 3位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 35,400円 | 13位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 88.2万円 | 9位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 21.2人 | 6位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 22.3人 | 14位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.73冊 | 12位 |
■物件情報について |
