東京不動産(一戸建て、土地)｜1977年創業の信頼と実績
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| 【この物件のポイント】 | |
京王線・笹塚駅や丸ノ内線始発・方南町駅が徒歩圏内！新宿・渋谷方面のバス便も豊富！都心部へのアクセス良好な一棟アパートです。2025年5月に外壁塗装も実施。スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩５分以内で生活便利です。 |
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| 種別 | アパート(一棟) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線
新宿駅 バス 18分 南台交差点 停留所 徒歩 5分 京王線 幡ケ谷駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩18分 >ＪＲ山手線の他の物件を見る |
| 価格 | 3,640万円 税無し |
| 所在地 | 中野区南台２丁目
>中野区の他の物件を見る |
| 敷地面積 | 約63.93m2 |
| 延床面積 | 約91.4m2 |
| 物件内容 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 接道状況 | 一方 南 2ｍ |
| 築年月 | 1963年 10月 |
| 駐車場 | |
| 建物構造 | 木造2階建て |
| 表面利回り | 8.01％ |
| 満室時年収 | 291.6万円 |
| 総戸数 | 4 |
| 住戸数 | 4 |
| 事務管理戸数 | 0 |
| 最小面積 | 19m2 |
| 最大面積 | 20m2 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引き渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| セットバック | |
| 私道負担面積 | 7.81m2 |
| 追加項目 | |
| 物件種別 | アパート(一棟) |
| 備考 | 建築基準法上の道路に接していない為再建築不可、オーナーチェンジ、外装リフォーム済(外壁塗装) 不動産用語 |
| 情報変更日 | 2025/11/01 |
| 物件番号 | 2099322 |
| 取引態様 | 仲介 |
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| 営業時間／9：00～19：00（定休日 水曜日） |
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| 70～100m2 | - |
|---|---|
| 100～120m2 | 14,315万円 |
| 120～150m2 | 22,978万円 |
| 150～200m2 | 31,419万円 |
| 200～250m2 | 21,000万円 |
| 築3～5年 | 22,158万円 |
|---|---|
| 築5～10年 | 18,460万円 |
| 築10～15年 | 7,330万円 |
| 築15～20年 | 15,047万円 |
| 築20～25年 | 9,627万円 |
中野区の子育て環境
| カテゴリー | 14区内平均 | データ | 順位 |
| 就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費 |
275.6万円 | 270.9万円 | 8位 |
|---|---|---|---|
| 待機児童数（対前年比） | 4.29人（+3.57人） | 0人（0人） | 1位 |
| 保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり |
59.4% | 60.5% | 7位 |
| 保育料（月額）推定世帯年収約800万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子 |
29,265円 | 32,500円 | 9位 |
| 小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など） |
109.9万円 | 86.3万円 | 10位 |
| 小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
21.6人 | 22.1人 | 9位 |
| 中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇 |
20.0人 | 19.1人 | 3位 |
| 人口1人当たりの公立図書館蔵書数 | 3.70冊 | 2.84冊 | 10位 |
■物件情報について |
