不動産を共有名義で所有している場合、売却には共有者全員の同意が必要です。しかし、意見が合わない、連絡が取れないといった理由から、売却が思うように進まないケースも少なくありません。この記事では、共有名義の不動産を円滑に売却…

日銀は24日の金融政策決定会合で、物価や景気をコントロールするのに使う政策金利を現行の0.25%から0.5%に引き上げることを決定しました。利上げ決定は昨年7月以来で、政策金利はリーマン・ショック直後の2008年10月以…

マンションを売却した際、確定申告は必要なのでしょうか。この記事では、確定申告が必要なケースと不要なケースを分かりやすく解説。確定申告の手順や期限、必要書類なども併せて理解していきましょう。マンション売却時の確定申告で利用…

日本銀行は7月31日に開いた金融政策決定会合で、政策金利である短期金利の誘導目標を0～0.1％程度から0.25％程度へと引き上げることを決定しました。利上げはマイナス金利政策の解除を決めた３月の決定会合以来４か月ぶり。日…

住宅所得資金贈与のタイミングはいつなのか、気になる方もいるでしょう。どうすれば住宅所得資金贈与が利用できるのか、基本情報や知っておきたい３つのタイミングについて解説します。また、非課税特例はいつまで実施されるのか、利用す…

2024年3月、日本銀行は長年続いた大規模な金融緩和策の柱となってきた「マイナス金利政策」を解除し、金利を引き上げることを決めました。この歴史的な政策転換は、住宅ローン金利にどのような影響を与え、マイホーム購入を検討して…

日銀は、2016年1月にマイナス金利政策を導入。当時は、デフレ脱却に向けた強力な金融緩和策として期待されました。しかし、副作用も指摘されており、近年は出口戦略が課題となっていました。今回の利上げは、日銀の金融政策の正常化…

世田谷区の一戸建て物件情報を効率的に探すには、どうすればよいかお悩みの方もいるでしょう。今回は、一戸建ての物件情報の入手方法や、世田谷区の物件事情、新築・中古のどちらがおすすめなのかなど、一戸建てを探す方が知りたい情報を…

需要のある賃貸物件は、人気のエリア、美しい外観、使いやすい間取りなど条件が必要になってくるが、当然それらをクリアするには大きな金額を投資しなければならない。ここで紹介するのは、付き合いのあった金融機関に断られた融資額を超...

年収 2,000 万円の営業部長、住宅ローン審査で撃沈「申し上げにくいのですが…」不動産営業マンが指摘した〈まさかの理由〉 「住宅ローンなんていつでも借りられる」と考えてはいないでしょうか。人生最大の借金となる住宅ローン...

現在お住まいの戸建てから新しい戸建てへの住み替えを検討している方の中には、住み替えに不安を感じている方もいるのではないでしょうか。無計画に新しい戸建てに住み替えを進めると、後悔する可能性もあります。 そこで今回は、よくあ…

私たち、絶好調じゃない？年収1,500万円の「子のない夫婦」…余裕のローン返済が一転「タワマン生活終了」の自業自得。 「一生に一度の買い物だから」を言い訳に、マイホームは予算以上になりがち。経済的に余裕のある人たちであれ...

住み替えは方法によっては自己資金なしでも可能です。頭金や諸費用など物件購入費の準備に有用なのがフルローンやオーバーローン、住み替えローンやつなぎ融資の活用です。本記事では住み替えを自己資金足で行う際の準備や注意点、上手く…

住宅ローンの返済中であっても家を売ることはできます。ただし、早めに売りたい場合は土地と建物についている抵当権を抹消しておく必要があるでしょう。本記事では、住宅ローン返済中の家を売る手順と売却を成功させるコツ、オーバーロー...

多くの方は、子どもの成長やライフステージの変化によって一戸建ての購入を検討します。ただ、人生でもっとも高額な買い物と言われることから、ローンを組むことに対して慎重になる人も多いでしょう。 本記事では一戸建ての住宅ローンを...

共働きの夫婦がマイホームを購入するときに住宅ローンを組む場合、借入額を増やす方法が３つあります。それがペアローン、収入合算（連帯債務）、収入合算（連帯保証）です。単純に考えれば借入額が二人分になるため、金額的に購入可能な…

融資利用特約とは 「融資利用特約」とは、「住宅ローン特約」とも呼ばれることもあり、買主が売買代金の一部または全部に融資を利用することを条件に売買契約を締結したものの、予定した融資の全部または一部が不成立となった場合、買主…

住宅ローンを取り扱う金融機関は様々で、それぞれに特徴があります。融資が下りやすくするためには、利用者の属性や取引の案件によって最適な金融機関を選ぶ必要があります。 金融機関の種類 １．都市銀行 都市銀行は大都市に本店を置…

※すまい給付金の申請受付は令和6年３月に終了いたしました。 2014年に8％に引き上げられた消費税は、2019年10月に10％にまで引き上げられます。 すまい給付金は、高額な買い物である住宅の購入に際して、消費税増税の負…

住宅を購入する際には、住宅ローンを利用する人が多いでしょう。 しかし、注文住宅を建てるような場合には、実際の融資がおりるまで一時的に「つなぎ融資」が必要になることがあります。 そんなとき、つなぎ融資の仕組みについて把握し…