杉並区の住みやすさは？緑が多くて子育てがしやすい？気になる項目をデータで比較

落ち着いた雰囲気で住みやすい街並みが広がる杉並区。住宅地としてファミリーから一人暮らしの方まで、大人気な地域です。今回はそんな杉並区の治安や自然環境、子育て環境などをデータとともに徹底解説します。杉並区の物件に注目している方はもちろん、広く都内全域で物件をお探し中の方もぜひご覧ください。

※評価は、５点満点で３点が１４区のほぼ平均として相対的に比較

杉並区の基本データ

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
人口	39万2421人	59万1108 人	3位
面積	25.00k㎡	34.06㎢	4位
人口密度	1万6643人/k㎡	1万7355 ／㎢	7位
一般世帯数	21万8404世帯	33万6103 世帯	3位
昼夜間人口比率 ※通勤・通学等による住民（夜間人口）に対する昼間の人口の変動率	255%	84％	14位
財政力指数 ※収入額÷支出額	0.69	0.61	9位

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杉並区は人口・世帯数ともに多く、住宅街が広がる地域です。基本的に住むための街であることから、仕事や学校がある昼間の人口は少なく、その昼夜間人口比率は14区でもっとも低いです。とくに昼間は、閑静で穏やかな時が流れる街が多いので、子育て世代にもぴったりでしょう。

人気、利便性共に高いJR中央線が区の真ん中を貫いているため、交通の便も抜群。また、線路を境として、雰囲気の異なる２つのゾーンに分かれています。

杉並区の特徴

14区内3位の世帯数を抱える杉並区。ここでは、まず押さえておきたい杉並区の2つの特長をご紹介します。

個性的な祭り、音楽フェスなど多様な文化が混ざり合う2つの地域

親しみやすい商店街が軒を連ね、活気のある東側ゾーンは、100軒を超える古着屋や阿波踊りで有名な高円寺、ギャラリーやアートカフェが多い阿佐ヶ谷などが代表的。阿佐ヶ谷は毎年秋ごろに約60会場で演奏が繰り広げられる「Jazzストリート」でも知られています。

落ち着いた住宅地が広がっている西側ゾーンは、かつて太宰治をはじめとする文豪が住んだ趣ある街並み。敷地の広い一戸建てが並ぶ荻窪、約60軒の古道具屋やアンティーク雑貨店が集まる西荻窪が人気です。中央線の各駅には大きなアーケード商店街や商業施設が入った駅ビルなどがあり、買い物に困ることはないでしょう。

独自の子育て支援が好評で蔵書絶対数は都内トップレベル

杉並区は「子ども・子育て支援新制度」など、独自の子育て支援策に積極的に取り組んでいる地域です。質の高い就学前の保育・教育を提供する為の「認定こども園」の普及促進や、待機児童を解消するための新たな地域型保育事業、全子育て家庭を支援するための相談窓口や一時預かり保育の場の整備などの政策を通して、より充実した子ども・子育て支援事業を目指しています。就学児童のいる家庭には、一時保育や親子参加行事などの有料の子育て支援サービスに利用できる「子育て応援券」を交付するなどユニークで手厚い補償にも注目です。

教育環境の面で注目したいのが蔵書数。約200万冊と都内トップレベルの蔵書数を誇り、国会図書館や市立図書館を含む全国蔵書数ランクでも上位に位置しており、長期的な子育てにもぴったりでしょう。

杉並区の治安

カテゴリー	14区平均	データ	順位
刑法犯認知件数 ※警察が受け付けた刑法犯の件数	2,842件	2,519件	7位
1000人当たりの刑法犯認知件数	9.9件	4.4件	1位
1万世帯当たりの侵入窃盗発生件数	3.24件	2.00件	3位
出火率（1万人当たりの火災発生件数）	4.9件	2.0件	2位
交番・駐在所がカバーする人口	28.8ヵ所	40ヵ所	3位

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人口1000人当たりの刑法犯認知件数は14区内でもっとも少なく、火災発生件数、侵入窃盗発生件数の少なさでも上位に位置しています。大きな駅や繁華街が少ないこともあり、治安はかなり良い地域と言えるでしょう。住宅街が多いこともあり、住民同士で地域たちの子どもたちを守っていくという意識も強い傾向にあるようです。

杉並区の子育て環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
就学前児童1人当たりの児童福祉費 ※児童手当や保育所等運営費など、児童の健全な育成を図るために必要な経費	264.2万円	251.7万円	9位
待機児童数（対前年比）	0.71人（0.57人）	0人（0人）	1位
保育サービス利用率 ※子育て支援の充実度を測る指標。高いほど待機児度数が少ない傾向あり	57.2%	60.6%	4位
保育料（月額）　推定世帯年収約1000万円の場合 ※標準時間/3歳未満・第一子	59,136円	64,400円	11位
小・中学生1人当たりの教育費 ※区の教育機関の運営のために支出する経費（人件費、施設費、生徒支援費など）	111.4万円	75.6万円	14位
小学校教員1人当たりの児童数 ※教員が足りないほど数値上昇	22.0人	22.4人	8位
中学校教員1人当たりの生徒数 ※教員が足りないほど数値上昇	19.9人	19.8人	6位
人口1人当たりの公立図書館蔵書数	3.71冊	3.32冊	7位

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区独自の子育て支援がかなり手厚い地域ということもあり、待機児童数は2018年から0人を維持しています。とくに妊娠時の支援や就学前の支援に力を入れているので、子育てを始めやすいと言えるでしょう。

教育面では小中一貫教育を推進しており、義務教育9年間で連続的な学びを通してより充実した学校生活を行えるよう、区をあげた取り組みが行われています。

杉並区の医療

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
1k㎡当たりの医療施設数 ※一般病院数と一般診療所数の合計	31.8ヵ所	16.9ヵ所	11位
人口1000人当たりの一般診療所数	2.20ヵ所	0.94ヵ所	12位
人口1000人当たりの医師数 ※医療従事医師数（常勤換算値）	7.28人	1.8人	14位
子供が医療費助成を受けられる期間	―	高卒 （入院時食事療養費含む）	1位

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医療施設数は比較的少なく、人口当たりの医療施設数・医師数ともに14区内のランクは下位に位置。区内に大学病院や救命救急センターがないこともあり、地域医療体制を充実させるための対策が練られています。

杉並区の自然環境

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
公園の総数 ※国都区市町村立公園を対象に、その他公園数も足した数	232.6ヵ所	341ヵ所	3位
人口1万人当たりの公園の数	5.84園	5.95園	5位
公園の総面積	157万6180.32㎡	129万6402.91㎡	8位
1人当たりの公園の面積	5.22㎡	2.26㎡	11位
緑被率	18.67％	21.99%（2022年）	5位

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善福寺川緑地や和田堀公園、善福寺公園、柏の宮公園などの大規模な公園がある杉並区の公園数は14区中3位。区内最大級の柏の宮公園では、田植え体験、たけのこ堀りなど貴重な体験型の遊びを提供しているほか、既存の遊具を使わずに、子どもが自分の手で遊びを作るプレイパークや、大工遊び・焚き火・泥遊び・秘密基地づくりなど、好奇心をかきたて創造性を育む遊びを楽しめます。

杉並区の買い物・娯楽

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
小売業事業所数 ※消費者に商品（衣食物等）を販売する店の総数	3,151ヵ所	2,989ヵ所	9位
昼間人口1000人当たりの飲食料品小売業数 ※スーパー、コンビニ、専門食品小売店等	1.58ヵ所	1.94ヵ所	3位
昼間人口1000人当たりの飲食店数	4.66ヵ所	4.80ヵ所	5位
映画館数（≠スクリーン数）	4.29館	2館	9位
人口1万人当たりのフィットネスクラブ数	1.66ヵ所	0.86ヵ所	10位
博物館・美術館数	12.2館	４館	13位

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住宅街が多いこともあり、娯楽施設は比較的少ない地域ですが、各駅前には活気ある商店街やスーパーなどが集まっているため、買い物には困らないでしょう。高円寺や阿佐ヶ谷では個性豊かなイベントも多数開催されており、杉並区ならではの娯楽を楽しめること間違いなしです。

JR中央・総武線の使用で新宿駅や東京駅など、主要な駅にアクセスしやすい点もポイント。区を南北に走る環状八号線は南部で中央自動車道に連絡しているので、休日の行動範囲も広げやすいでしょう。

杉並区の住まい

カテゴリー	14区内平均	データ	順位
一般世帯の持ち家率	40.5％	40.5％	9位
居住世帯の一戸建て率	11.4％	20.1％	1位
新築戸建平均価格	13,292万円	10,785万円	7位
中古戸建平均価格	8,496万円	7,548万円	10位
中古マンション平均価格	7,264万円	5,571万円	12位
土地平均価格	11,919万円	7,140万円	13位

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家族で住んでいる世帯が多いこともあり、一戸建て率は14区内トップ。区の南西部を走る京王井の頭線沿線を中心に低層で敷地の広い一戸建て中心の街並みが広がっています。一方、中古マンションの平均価格も5,571万円と都心14区の中では手ごろでしょう。

杉並区の資産価値ランキング2024

※用途区分：住宅地

順位	町名	標準地番（住居表示）	最寄り駅・距離	公示地価（前年）	前年比
1位	桃井	桃井4丁目128番 （桃井4-12-21）	西荻窪駅 1200ｍ	84.8万円／㎡（78.9）	107.5％
2位↑	久我山	久我山一丁目３７０番４ （久我山1-5-17）	久我山駅 570ｍ	83.5万円／㎡（76.3）	109.4％
3位↓	荻窪	荻窪3丁目9番外 （荻窪3-32-3）	荻窪駅 630m	82.3万円／㎡（77.8）	105.8％
4位	永福	永福3丁目253番3 （永福3-23-11）	西永福駅 290ｍ	79.8万円／㎡（76.0）	105.0％
5位	高円寺南	高円寺南1丁目511番28 （高円寺南1-26-1）	東高円寺駅 300ｍ	71.9万円／㎡（68.5）	105.0％

（出典：国土交通省「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」）

住宅地として安定した人気を誇る杉並区。比較的、お求めやすい値段も人気の理由のひとつでしょう。昔ながらの落ち着いた住環境とJR中央線沿線の新しい個性的な街並みが混ざった独特な雰囲気にプラスして、再開発も行われており、今後さらなる発展が期待できるでしょう。

杉並区の住みやすい街3選

杉並区でとくにおすすめしたい住みやすい街3つをご紹介します。街ごとの個性豊かな杉並区の不動産探しは、それぞれの特徴を押さえて行うとより充実するはずです。ぜひ参考にご覧ください。

【浜田山】水と緑に囲まれた高台に続く穏やかな住宅街

人口密度が低く、閑静で穏やかな住宅地が多い京王井の頭線沿線のなかでも、久我山と並ぶ邸宅街として知られるこの地域。町域の大半が第一種低層住居専用地域に指定されていることもあり、静かで洗練された雰囲気が漂います。高台に位置するため、見通しの良い場所では低層３階建てのマンションからでも、富士山や新宿高層ビル街が望めるのもポイント。
駅周辺には複数の商店街があり、地元住民だけではなく多くの人でにぎわっています。

柏の宮公園をはじめ、和田堀公園や善福寺川緑地などの自然環境にも恵まれた地域です。

【阿佐谷北・阿佐谷南】独特の文化色漂う活気ある街並み

街中のいたるところがジャズの演奏場になる、「阿佐谷ジャズストリート」(毎年10月末開催)をはじめ、個性豊かなイベントやお店が集まるこの地域。最寄りの阿佐ヶ谷駅はJR中央線で新宿駅まで約10分と交通アクセスも抜群です。駅をはさんで南北に走る中杉通りはケヤキ並木で作られた緑のトンネルが印象的。井伏鱒二など多くの文人が集ったことでも知られています。

阿佐谷南には七夕まつりで有名な商店街「阿佐ヶ谷パールセンター」があり、多種多様なお店で賑わっています。丸ノ内線も利用圏内となるため、銀座・大手町へのアクセスも良好。

阿佐谷北には同じく商店街のほか、個性的なカフェや古本店などが点在。ミニシアター「ラピュタ阿佐ヶ谷」や小劇場「ザムザ阿佐谷」などの存在が独特の文化の雰囲気を漂わせている地域です。

【荻窪】穏やかな住宅街と商業施設を兼ね揃えた住みよい街

区内初の鉄道駅である荻窪駅があり、区内唯一の大型デパート・ルミネが立つなど商業施設の集積度が高いこの地域。土地区画整理が行われた中央線北側エリアでは、都市公園や緑地自体は少ないものの、屋敷林や生垣、庭木の多い、比較的敷地の大きな一戸建てが多く並んでいます。住宅街は、にぎやかな駅前の商業施設や娯楽施設とは一線を画した静かな街並みなため、小さな子ども連れでも住みやすいでしょう。

個性豊かな街が並ぶ杉並区で、穏やかで刺激的な暮らしを！

独自の子育て支援が多数実施されている杉並区の住みやすさについてご紹介してきました。住宅街としてよく知られている地域ですが、実は個性的なお店やイベント、開放的な公園など、娯楽を楽しめるポイントがたくさん。閑静な住宅街とにぎやかな商店街を両立した杉並区は、子育てを始める場所にもぴったりでしょう。一戸建てを購入し、長期的に住み続けたいという方にもおすすめの地域です。

「TOKYO＠14区」を運営する住建ハウジングでは、そんな杉並区の不動産を多数ご用意しています。一戸建てやマンションはもちろん、土地や事業用など、ご希望に合わせて物件を絞り込めるので、ぜひお気軽にご利用ください。

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