不動産購入時に必要となる税金
マイホームを購入する際には、家の購入費だけではなく税金も支払う必要があります。その為、事前の資金計画に必ず入れておかなければなりません。 以下が、不動産購入の時に必要となる税金です。 1.印紙税 印紙代 印紙代は課税文書…
マイホームを購入する際には、家の購入費だけではなく税金も支払う必要があります。その為、事前の資金計画に必ず入れておかなければなりません。 以下が、不動産購入の時に必要となる税金です。 1.印紙税 印紙代 印紙代は課税文書…
不動産の売買において「相続物件」の売買は簡単ではありません。相続物件の場合は権利関係者が多く、財産の取り分の問題や感情面の問題などが発生しやすいため、相続人間の話し合いに時間がかかる場合があります。そのような相続物件の売…
不動産を調査する際に法務局から取得する必要がある図面としては、「公図」、「地積測量図」、「建物図面(各階平面図)」の3つがあります。 後々のトラブルとならないよう、現地の状況とこれらの資料をよく見比べて、相違点があればそ…
不動産の売買契約を結ぶと、売主には「物件引渡しの義務」、買主には「物件代金支払いの義務」が発生します。一方が義務を履行しなければ「契約違反(債務不履行)」となり、相手側から「損害賠償の請求」とともに、契約履行の「催告」を…
これまで日本ではマイホーム購入と言えば「新築」という考え方が一般的でしたが、近年は中古物件の注目度が上がり需要も増えています。例えば、首都圏の中古マンションの成約数が新築マンションの成約数を上回ったり、中古戸建の取引件数…